Yucca à Bordeaux : programme neuf, prix, disponibilités

Vous cherchez du neuf à Bordeaux ? Yucca affiche 1 logement disponible en T2, entre 157 900 € et 157 900 €, remise des clés : non communiquée.

  • Ville : Bordeaux — Gironde (33)
  • Nombre de logements : 1
  • Typologies : T2
  • Prix : de 157 900 € à 157 900 €
  • Livraison : non communiquée

Pourquoi Yucca à Bordeaux ?

À Bordeaux, le stock de logements neufs évolue chaque semaine : les disponibilités affichées ici sont mises à jour en continu depuis nos flux partenaires. Le positionnement médian se situe à 157 900 €.

  • 1 logement disponible à Bordeaux au moment de la mise à jour
  • Ticket d'entrée à 157 900 €, prix direct promoteur, 0 € de frais d'agence
  • Livraison : non communiquée — frais de notaire réduits et normes énergétiques récentes
  • Typologies proposées : T2

Yucca et son quartier à Bordeaux

Bordeaux, classée UNESCO, est une métropole de 260 000 habitants réputée pour sa qualité de vie, son architecture et ses vignobles. La LGV (Paris en 2h) a renforcé son attractivité.

Parmi les secteurs recherchés de Bordeaux, Centre historique (33000) illustre bien l'ambiance locale : Cœur UNESCO de Bordeaux avec la place de la Bourse, les quais et les Chartrons.

  • UNESCO
  • Quais de Garonne
  • Tramway
  • Gastronomie

Mobilité : ce qui dessert le secteur de Yucca

Bordeaux est desservie par plusieurs réseaux, un critère décisif pour la revente comme pour la mise en location.

  • Tramway (4 lignes)
  • TGV (Paris en 2h)
  • Aéroport Mérignac
  • Bus TBM
  • Accès A62, A63, A10

Commerces, écoles et services à proximité

À Bordeaux, la vie locale s'appuie sur des équipements variés :

  • Place de la Bourse et Miroir d'eau
  • Quartier Saint-Pierre
  • Vignobles à 30 min
  • Dune du Pilat à 1h
  • Bassin d'Arcachon

Quel profil pour Yucca à Bordeaux ?

Les typologies compactes (T2) visent surtout les premiers achats et l'investissement locatif : budget d'entrée contenu, demande soutenue et rotation locative gérable.

LGV Paris en 2h, patrimoine UNESCO, forte tension locative, 100 000 étudiants. Zone A — PTZ éligible.

Tension locative observée à Bordeaux : très forte — 27 candidatures par annonce.

À titre de repère, les prix pratiqués à Bordeaux se situent autour de 4 000 à 6 500 €/m², à comparer aux 157 900 € — 157 900 € de ce programme.

Fiscalité et aides 2026 pour un achat à Bordeaux

Acheter neuf ouvre l'accès à des dispositifs que l'ancien ne propose pas. Voici ceux qui peuvent concerner ce programme, sous réserve de votre situation personnelle.

Nous ne proposons aucun crédit et ne réalisons aucune simulation de prêt : notre rôle est de vous donner les prix réels, les lots disponibles et les dispositifs applicables, sans frais d'agence.

  • Frais de notaire réduits : environ 2 à 3 % du prix dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien — sur un budget de 157 900 €, l'écart est immédiat.
  • PTZ 2026 : pour un premier achat en résidence principale, sous conditions de revenus et de zone, le prêt à taux zéro peut financer une part du prix. À vérifier selon votre foyer et la zone de Bordeaux.
  • LMNP : la location meublée permet d'amortir le bien et d'amoindrir la fiscalité des loyers — un cadre souvent retenu sur les T1 et T2.
  • Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale et décennale, plus une performance énergétique RE2020 qui limite les charges.

Prix et disponibilités de Yucca

Les 1 logements de Yucca se répartissent en T2, avec des budgets de 157 900 € à 157 900 €. Livraison prévue non communiquée. Grille de prix détaillée et lots encore disponibles sur demande.

Recevoir les disponibilités et les prix de Yucca

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