Villas des 4 îles à Larmor-Baden : programme neuf, prix, disponibilités

Le programme Villas des 4 îles à Larmor-Baden réunit 4 logements neufs (T5). Les prix vont de 599 900 € à 799 900 €. Livraison : T2 2027 (juin 2027).

Ville : Larmor-Baden — Morbihan (56)
Nombre de logements : 4
Typologies : T5
Prix : de 599 900 € à 799 900 €
Livraison : T2 2027 (juin 2027)

Pourquoi Villas des 4 îles à Larmor-Baden ?

Le marché du neuf à Larmor-Baden (Morbihan) se caractérise par une offre limitée : chaque programme représente une fenêtre courte, car les meilleurs plans sont réservés en premier. Ici, le prix médian des lots disponibles s'établit autour de 699 900 €.

Typologies proposées : T5
Surfaces de 106 à 122 m²
Éligible aux dispositifs 2026 selon votre profil (PTZ 2026, LMNP, Jeanbrun 2026)
Grille de prix et lots restants communiqués par un conseiller sous 24 h ouvrées

Villas des 4 îles et son quartier à Larmor-Baden

À Larmor-Baden, le neuf se construit par petites opérations. Villas des 4 îles en fait partie, dans le Morbihan (56), avec 4 logements au compteur.

Le quartier concentre l'essentiel du quotidien à courte distance : écoles, commerces alimentaires, pharmacie, équipements sportifs et espaces verts. Un mode de vie où la voiture n'est plus indispensable pour les trajets courts.

Mobilité : ce qui dessert le secteur de Villas des 4 îles

Bus, liaisons ferroviaires régionales et accès rapide aux voies rapides : la mobilité quotidienne se fait sans dépendre d'un seul mode de transport, ce qui élargit la clientèle locative potentielle.

Sur demande, votre conseiller détaille la desserte du programme arrêt par arrêt.

Commerces, écoles et services à proximité

Le quotidien s'organise autour du centre-ville : marché, commerces indépendants, services publics et équipements sportifs ou culturels. Une organisation appréciée des familles comme des actifs seuls.

Fiscalité et aides 2026 pour un achat à Larmor-Baden

Selon votre situation et le lot retenu, plusieurs dispositifs 2026 peuvent entrer en jeu. Ils dépendent de votre profil, de vos revenus et de l'usage du logement : votre conseiller vérifie votre éligibilité au cas par cas.

Nous ne proposons aucun crédit et ne réalisons aucune simulation de prêt : notre rôle est de vous donner les prix réels, les lots disponibles et les dispositifs applicables, sans frais d'agence.

Frais de notaire réduits : environ 2 à 3 % du prix dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien — sur un budget de 599 900 €, l'écart est immédiat.
PTZ 2026 : réservé aux primo-accédants en résidence principale, sous conditions de revenus et de zonage. L'éligibilité se vérifie lot par lot.
Dispositif Jeanbrun 2026 : pour une location nue avec engagement de durée et plafonds, à étudier sur les typologies familiales.
Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale et décennale, plus une performance énergétique RE2020 qui limite les charges.

Quel profil pour Villas des 4 îles à Larmor-Baden ?

Avec des surfaces majoritairement familiales (T5), le programme s'adresse d'abord à un achat pour y vivre : pièces de vie généreuses, chambres multiples et espaces extérieurs selon les lots.

Pour un investisseur, la lecture est simple : budget d'entrée de 599 900 €, garanties du neuf, charges maîtrisées et loyers alignés sur un bien récent — l'inverse d'un achat dans l'ancien à rénover.

Prix et disponibilités de Villas des 4 îles

Les 4 logements de Villas des 4 îles se répartissent en T5, avec des budgets de 599 900 € à 799 900 €. Livraison prévue T2 2027 (juin 2027). Grille de prix détaillée et lots encore disponibles sur demande.

Recevoir les disponibilités et les prix de Villas des 4 îles