Villa Serena à Dax : programme neuf, prix, disponibilités

Villa Serena est un programme neuf de Dax dont 3 logements restent à la vente : T4, de 255 750 € à 261 250 €, livraison : T2 2027 (juin 2027).

Ville : Dax — Landes (40)
Nombre de logements : 3
Typologies : T4
Prix : de 255 750 € à 261 250 €
Livraison : T2 2027 (juin 2027)

Pourquoi Villa Serena à Dax ?

Dans ce secteur du Landes, la demande locative reste soutenue et les typologies T4 sont les plus recherchées. Le prix médian constaté sur les lots restants est de 255 750 €.

3 logements disponibles à Dax au moment de la mise à jour
Ticket d'entrée à 255 750 €, prix direct promoteur, 0 € de frais d'agence
Livraison : T2 2027 (juin 2027) — frais de notaire réduits et normes énergétiques récentes
Typologies proposées : T4

Vivre à Dax, à proximité de Villa Serena

Choisir Villa Serena, c'est choisir Dax : un tissu urbain à taille humaine, des services de proximité et un accès rapide aux pôles d'emploi du secteur Landes (40).

Autour de la résidence, on trouve les services attendus d'une commune active : groupes scolaires, professionnels de santé, commerces de bouche et lieux associatifs, ce qui rassure aussi bien les familles que les futurs locataires.

Se déplacer à Dax : réseaux et accès

La commune est reliée aux pôles voisins par le réseau de transport en commun local et par les grands axes routiers. Les stationnements de la résidence complètent utilement cette desserte pour les déplacements moins bien couverts.

Sur demande, votre conseiller détaille la desserte du programme arrêt par arrêt.

Dax au quotidien : commerces et équipements

Le quotidien s'organise autour du centre-ville : marché, commerces indépendants, services publics et équipements sportifs ou culturels. Une organisation appréciée des familles comme des actifs seuls.

PTZ 2026, LMNP : ce qui peut s'appliquer à Villa Serena

Selon votre situation et le lot retenu, plusieurs dispositifs 2026 peuvent entrer en jeu. Ils dépendent de votre profil, de vos revenus et de l'usage du logement : votre conseiller vérifie votre éligibilité au cas par cas.

Nous ne proposons aucun crédit et ne réalisons aucune simulation de prêt : notre rôle est de vous donner les prix réels, les lots disponibles et les dispositifs applicables, sans frais d'agence.

Frais de notaire réduits : environ 2 à 3 % du prix dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien — sur un budget de 255 750 €, l'écart est immédiat.
PTZ 2026 : réservé aux primo-accédants en résidence principale, sous conditions de revenus et de zonage. L'éligibilité se vérifie lot par lot.
Dispositif Jeanbrun 2026 : pour une location nue avec engagement de durée et plafonds, à étudier sur les typologies familiales.
Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale et décennale, plus une performance énergétique RE2020 qui limite les charges.

Villa Serena : pour une résidence principale ou un investissement locatif

Avec des surfaces majoritairement familiales (T4), le programme s'adresse d'abord à un achat pour y vivre : pièces de vie généreuses, chambres multiples et espaces extérieurs selon les lots.

Côté placement, l'intérêt du neuf se joue sur trois leviers : des frais de notaire réduits, des charges d'entretien faibles les premières années et une performance énergétique conforme à la RE2020, donc un bien plus facile à louer et à revendre.

Prix et disponibilités de Villa Serena

Les 3 logements de Villa Serena se répartissent en T4, avec des budgets de 255 750 € à 261 250 €. Livraison prévue T2 2027 (juin 2027). Grille de prix détaillée et lots encore disponibles sur demande.

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