Sansas à Bordeaux : programme neuf, prix, disponibilités

Le programme Sansas à Bordeaux réunit 3 logements neufs (T2, T3, T4). Les prix vont de 281 000 € à 702 000 €. Livraison : non communiquée.

Ville : Bordeaux — Gironde (33)
Nombre de logements : 3
Typologies : T2, T3, T4
Prix : de 281 000 € à 702 000 €
Livraison : non communiquée

Pourquoi Sansas à Bordeaux ?

Le marché du neuf à Bordeaux (Gironde) se caractérise par une offre limitée : chaque programme représente une fenêtre courte, car les meilleurs plans sont réservés en premier. Ici, le prix médian des lots disponibles s'établit autour de 486 000 €.

Ticket d'entrée à 281 000 €, prix direct promoteur, 0 € de frais d'agence
Livraison : non communiquée — frais de notaire réduits et normes énergétiques récentes
Typologies proposées : T2, T3, T4
Surfaces de 44 à 120 m²

Bordeaux : dans quel environnement se situe Sansas ?

Bordeaux, classée UNESCO, est une métropole de 260 000 habitants réputée pour sa qualité de vie, son architecture et ses vignobles. La LGV (Paris en 2h) a renforcé son attractivité.

Parmi les secteurs recherchés de Bordeaux, Centre historique (33000) illustre bien l'ambiance locale : Cœur UNESCO de Bordeaux avec la place de la Bourse, les quais et les Chartrons.

UNESCO
Quais de Garonne
Tramway
Gastronomie

Transports et déplacements depuis Sansas

Bordeaux est desservie par plusieurs réseaux, un critère décisif pour la revente comme pour la mise en location.

Tramway (4 lignes)
TGV (Paris en 2h)
Aéroport Mérignac
Bus TBM
Accès A62, A63, A10

Ce que vous trouvez à pied de Sansas

À Bordeaux, la vie locale s'appuie sur des équipements variés :

Place de la Bourse et Miroir d'eau
Quartier Saint-Pierre
Vignobles à 30 min
Dune du Pilat à 1h
Bassin d'Arcachon

Dispositifs et aides mobilisables en 2026

Selon votre situation et le lot retenu, plusieurs dispositifs 2026 peuvent entrer en jeu. Ils dépendent de votre profil, de vos revenus et de l'usage du logement : votre conseiller vérifie votre éligibilité au cas par cas.

Nous ne proposons aucun crédit et ne réalisons aucune simulation de prêt : notre rôle est de vous donner les prix réels, les lots disponibles et les dispositifs applicables, sans frais d'agence.

Frais de notaire réduits : environ 2 à 3 % du prix dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien — sur un budget de 281 000 €, l'écart est immédiat.
PTZ 2026 : pour un premier achat en résidence principale, sous conditions de revenus et de zone, le prêt à taux zéro peut financer une part du prix. À vérifier selon votre foyer et la zone de Bordeaux.
LMNP : la location meublée permet d'amortir le bien et d'amoindrir la fiscalité des loyers — un cadre souvent retenu sur les T1 et T2.
Dispositif Jeanbrun 2026 : pour une location nue avec engagement de durée et plafonds, à étudier sur les typologies familiales.
Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale et décennale, plus une performance énergétique RE2020 qui limite les charges.

Habiter ou investir dans Sansas ?

La gamme du programme (T2, T3, T4) permet deux usages : les grandes typologies conviennent à une résidence principale familiale, les plus compactes se louent facilement à Bordeaux.

LGV Paris en 2h, patrimoine UNESCO, forte tension locative, 100 000 étudiants. Zone A — PTZ éligible.

Tension locative observée à Bordeaux : très forte — 27 candidatures par annonce.

À titre de repère, les prix pratiqués à Bordeaux se situent autour de 4 000 à 6 500 €/m², à comparer aux 281 000 € — 702 000 € de ce programme.

Prix et disponibilités de Sansas

Les 3 logements de Sansas se répartissent en T2, T3, T4, avec des budgets de 281 000 € à 702 000 €. Livraison prévue non communiquée. Grille de prix détaillée et lots encore disponibles sur demande.

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