Rosalia – Part-Dieu à Lyon : programme neuf, prix, disponibilités

Vous cherchez du neuf à Lyon ? Rosalia – Part-Dieu affiche 1 logement disponible en T1, entre 159 000 € et 159 000 €, remise des clés : non communiquée.

Ville : Lyon — Rhône (69)
Nombre de logements : 1
Typologies : T1
Prix : de 159 000 € à 159 000 €
Livraison : non communiquée

Pourquoi Rosalia – Part-Dieu à Lyon ?

À Lyon, le stock de logements neufs évolue chaque semaine : les disponibilités affichées ici sont mises à jour en continu depuis nos flux partenaires. Le positionnement médian se situe à 159 000 €.

1 logement disponible à Lyon au moment de la mise à jour
Ticket d'entrée à 159 000 €, prix direct promoteur, 0 € de frais d'agence
Livraison : non communiquée — frais de notaire réduits et normes énergétiques récentes
Typologies proposées : T1

Lyon : dans quel environnement se situe Rosalia – Part-Dieu ?

Lyon, 3ème ville de France avec 520 000 habitants (1,4 million en métropole), est un pôle économique et gastronomique majeur. Son patrimoine UNESCO, ses universités et son dynamisme économique en font l'une des villes les plus attractives de France.

Parmi les secteurs recherchés de Lyon, 3ème arrondissement — Part-Dieu illustre bien l'ambiance locale : Quartier d'affaires et gare TGV, en pleine transformation avec la Tour To-Lyon.

Tendance de fond à retenir : métropole en croissance constante.

Gare TGV
Quartier d'affaires
Centre commercial Part-Dieu
Métro B

Transports et déplacements depuis Rosalia – Part-Dieu

Lyon est desservie par plusieurs réseaux, un critère décisif pour la revente comme pour la mise en location.

Métro (4 lignes)
Tramway (7 lignes)
Funiculaire
Gare TGV Part-Dieu (Paris en 2h)
Aéroport Saint-Exupéry

Ce que vous trouvez à pied de Rosalia – Part-Dieu

À Lyon, la vie locale s'appuie sur des équipements variés :

Vieux Lyon UNESCO
Gastronomie — bouchons lyonnais
Parc de la Tête d'Or
175 000 étudiants
Confluences — musée et shopping

Habiter ou investir dans Rosalia – Part-Dieu ?

Les typologies compactes (T1) visent surtout les premiers achats et l'investissement locatif : budget d'entrée contenu, demande soutenue et rotation locative gérable.

Métropole en croissance, 175 000 étudiants, marché immobilier dynamique, TGV Paris en 2h. Zone A — PTZ éligible.

Tension locative observée à Lyon : très forte — 175 000 étudiants.

À titre de repère, les prix pratiqués à Lyon se situent autour de 4 500 à 7 500 €/m², à comparer aux 159 000 € — 159 000 € de ce programme.

Dispositifs et aides mobilisables en 2026

Acheter neuf ouvre l'accès à des dispositifs que l'ancien ne propose pas. Voici ceux qui peuvent concerner ce programme, sous réserve de votre situation personnelle.

Nous ne proposons aucun crédit et ne réalisons aucune simulation de prêt : notre rôle est de vous donner les prix réels, les lots disponibles et les dispositifs applicables, sans frais d'agence.

Frais de notaire réduits : environ 2 à 3 % du prix dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien — sur un budget de 159 000 €, l'écart est immédiat.
PTZ 2026 : pour un premier achat en résidence principale, sous conditions de revenus et de zone, le prêt à taux zéro peut financer une part du prix. À vérifier selon votre foyer et la zone de Lyon.
LMNP : la location meublée permet d'amortir le bien et d'amoindrir la fiscalité des loyers — un cadre souvent retenu sur les T1 et T2.
Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale et décennale, plus une performance énergétique RE2020 qui limite les charges.

Prix et disponibilités de Rosalia – Part-Dieu

Les 1 logements de Rosalia – Part-Dieu se répartissent en T1, avec des budgets de 159 000 € à 159 000 €. Livraison prévue non communiquée. Grille de prix détaillée et lots encore disponibles sur demande.

Recevoir les disponibilités et les prix de Rosalia – Part-Dieu