Passage Pasteur à Gargenville : programme neuf, prix, disponibilités

Vous cherchez du neuf à Gargenville ? Passage Pasteur affiche 11 logements disponibles en T2, T3, entre 205 900 € et 268 900 €, remise des clés : non communiquée.

  • Ville : Gargenville — Yvelines (78)
  • Nombre de logements : 11
  • Typologies : T2, T3
  • Prix : de 205 900 € à 268 900 €
  • Livraison : non communiquée

Pourquoi Passage Pasteur à Gargenville ?

À Gargenville, le stock de logements neufs évolue chaque semaine : les disponibilités affichées ici sont mises à jour en continu depuis nos flux partenaires. Le positionnement médian se situe à 207 900 €.

  • Typologies proposées : T2, T3
  • Surfaces de 46 à 67 m²
  • Éligible aux dispositifs 2026 selon votre profil (PTZ 2026, LMNP, Jeanbrun 2026)
  • Grille de prix et lots restants communiqués par un conseiller sous 24 h ouvrées

Gargenville : dans quel environnement se situe Passage Pasteur ?

Gargenville, commune des Yvelines de 7 000 habitants, offre un cadre semi-rural avec gare SNCF et accès rapide à La Défense. Idéale pour les primo-accédants.

Parmi les secteurs recherchés de Gargenville, Centre illustre bien l'ambiance locale : Bourg tranquille avec gare et commerces essentiels.

  • Gare
  • Commerces
  • Cadre vert

Transports et déplacements depuis Passage Pasteur

Gargenville est desservie par plusieurs réseaux, un critère décisif pour la revente comme pour la mise en location.

  • Gare SNCF Gargenville (ligne J)
  • Bus vers Mantes
  • Accès N13 et A13

Ce que vous trouvez à pied de Passage Pasteur

À Gargenville, la vie locale s'appuie sur des équipements variés :

  • Bords de Seine
  • Forêt de Rosny
  • Commerces locaux
  • Marché hebdomadaire

Habiter ou investir dans Passage Pasteur ?

Les typologies compactes (T2, T3) visent surtout les premiers achats et l'investissement locatif : budget d'entrée contenu, demande soutenue et rotation locative gérable.

Prix très accessibles en Yvelines, gare SNCF directe Paris, cadre naturel. Zone B1.

Tension locative observée à Gargenville : modérée.

À titre de repère, les prix pratiqués à Gargenville se situent autour de 2 400 à 3 400 €/m², à comparer aux 205 900 € — 268 900 € de ce programme.

Dispositifs et aides mobilisables en 2026

Acheter neuf ouvre l'accès à des dispositifs que l'ancien ne propose pas. Voici ceux qui peuvent concerner ce programme, sous réserve de votre situation personnelle.

Nous ne proposons aucun crédit et ne réalisons aucune simulation de prêt : notre rôle est de vous donner les prix réels, les lots disponibles et les dispositifs applicables, sans frais d'agence.

  • Frais de notaire réduits : environ 2 à 3 % du prix dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien — sur un budget de 205 900 €, l'écart est immédiat.
  • PTZ 2026 : pour un premier achat en résidence principale, sous conditions de revenus et de zone, le prêt à taux zéro peut financer une part du prix. À vérifier selon votre foyer et la zone de Gargenville.
  • LMNP : la location meublée permet d'amortir le bien et d'amoindrir la fiscalité des loyers — un cadre souvent retenu sur les T1 et T2.
  • Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale et décennale, plus une performance énergétique RE2020 qui limite les charges.

Prix et disponibilités de Passage Pasteur

Les 11 logements de Passage Pasteur se répartissent en T2, T3, avec des budgets de 205 900 € à 268 900 €. Livraison prévue non communiquée. Grille de prix détaillée et lots encore disponibles sur demande.

Recevoir les disponibilités et les prix de Passage Pasteur

Autres programmes neufs

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  • Casa Trendy à Toulouse
  • Woodeum Paris Rive Gauche à Paris
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  • Les Ateliers à Aubervilliers
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