Oris à Castries : programme neuf, prix, disponibilités

Le programme Oris à Castries réunit 10 logements neufs (T2, T3, T4). Les prix vont de 235 000 € à 355 000 €. Livraison : T2 2028 (mai 2028).

Ville : Castries — Hérault (34)
Nombre de logements : 10
Typologies : T2, T3, T4
Prix : de 235 000 € à 355 000 €
Livraison : T2 2028 (mai 2028)

Pourquoi Oris à Castries ?

Le marché du neuf à Castries (Hérault) se caractérise par une offre limitée : chaque programme représente une fenêtre courte, car les meilleurs plans sont réservés en premier. Ici, le prix médian des lots disponibles s'établit autour de 299 000 €.

Grille de prix et lots restants communiqués par un conseiller sous 24 h ouvrées
10 logements disponibles à Castries au moment de la mise à jour
Ticket d'entrée à 235 000 €, prix direct promoteur, 0 € de frais d'agence
Livraison : T2 2028 (mai 2028) — frais de notaire réduits et normes énergétiques récentes

Oris et son quartier à Castries

À Castries, le neuf se construit par petites opérations. Oris en fait partie, dans le Hérault (34), avec 10 logements au compteur.

Autour de la résidence, on trouve les services attendus d'une commune active : groupes scolaires, professionnels de santé, commerces de bouche et lieux associatifs, ce qui rassure aussi bien les familles que les futurs locataires.

Mobilité : ce qui dessert le secteur de Oris

Bus, liaisons ferroviaires régionales et accès rapide aux voies rapides : la mobilité quotidienne se fait sans dépendre d'un seul mode de transport, ce qui élargit la clientèle locative potentielle.

Nous vous transmettons, avec la grille de prix, la localisation précise et les temps de trajet réels depuis la résidence.

Commerces, écoles et services à proximité

Écoles, collège, professionnels de santé et commerces de proximité sont accessibles dans un rayon court. Pour un investissement locatif, cette densité de services est l'un des premiers critères regardés par les candidats.

Fiscalité et aides 2026 pour un achat à Castries

Selon votre situation et le lot retenu, plusieurs dispositifs 2026 peuvent entrer en jeu. Ils dépendent de votre profil, de vos revenus et de l'usage du logement : votre conseiller vérifie votre éligibilité au cas par cas.

Nous ne proposons aucun crédit et ne réalisons aucune simulation de prêt : notre rôle est de vous donner les prix réels, les lots disponibles et les dispositifs applicables, sans frais d'agence.

Frais de notaire réduits : environ 2 à 3 % du prix dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien — sur un budget de 235 000 €, l'écart est immédiat.
PTZ 2026 : pour un premier achat en résidence principale, sous conditions de revenus et de zone, le prêt à taux zéro peut financer une part du prix. À vérifier selon votre foyer et la zone de Castries.
LMNP : la location meublée permet d'amortir le bien et d'amoindrir la fiscalité des loyers — un cadre souvent retenu sur les T1 et T2.
Dispositif Jeanbrun 2026 : pour une location nue avec engagement de durée et plafonds, à étudier sur les typologies familiales.
Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale et décennale, plus une performance énergétique RE2020 qui limite les charges.

Quel profil pour Oris à Castries ?

La gamme du programme (T2, T3, T4) permet deux usages : les grandes typologies conviennent à une résidence principale familiale, les plus compactes se louent facilement à Castries.

Pour un investisseur, la lecture est simple : budget d'entrée de 235 000 €, garanties du neuf, charges maîtrisées et loyers alignés sur un bien récent — l'inverse d'un achat dans l'ancien à rénover.

Prix et disponibilités de Oris

Les 10 logements de Oris se répartissent en T2, T3, T4, avec des budgets de 235 000 € à 355 000 €. Livraison prévue T2 2028 (mai 2028). Grille de prix détaillée et lots encore disponibles sur demande.

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