Nova Mar à Les Sables-d'Olonne : programme neuf, prix, disponibilités

Vous cherchez du neuf à Les Sables-d'Olonne ? Nova Mar affiche 8 logements disponibles en T3, T4, entre 478 000 € et 771 000 €, remise des clés : T4 2027 (décembre 2027).

Ville : Les Sables-d'Olonne — Vendée (85)
Nombre de logements : 8
Typologies : T3, T4
Prix : de 478 000 € à 771 000 €
Livraison : T4 2027 (décembre 2027)

Pourquoi Nova Mar à Les Sables-d'Olonne ?

À Les Sables-d'Olonne, le stock de logements neufs évolue chaque semaine : les disponibilités affichées ici sont mises à jour en continu depuis nos flux partenaires. Le positionnement médian se situe à 671 000 €.

Ticket d'entrée à 478 000 €, prix direct promoteur, 0 € de frais d'agence
Livraison : T4 2027 (décembre 2027) — frais de notaire réduits et normes énergétiques récentes
Typologies proposées : T3, T4
Surfaces de 71 à 108 m²

Nova Mar et son quartier à Les Sables-d'Olonne

Les Sables-d'Olonne, station balnéaire de Vendée de 46 000 habitants, est connue mondialement pour le Vendée Globe. Sa grande plage, son port et son cadre de vie attirent résidents et investisseurs.

Parmi les secteurs recherchés de Les Sables-d'Olonne, Port Olona illustre bien l'ambiance locale : Quartier maritime autour du port de plaisance, départ du Vendée Globe.

Port
Vendée Globe
Restaurants
Animation

Mobilité : ce qui dessert le secteur de Nova Mar

Les Sables-d'Olonne est desservie par plusieurs réseaux, un critère décisif pour la revente comme pour la mise en location.

Gare SNCF (TGV Paris en 3h30)
Bus Impulsyon
Accès A87
Port de plaisance

Commerces, écoles et services à proximité

À Les Sables-d'Olonne, la vie locale s'appuie sur des équipements variés :

Grande plage de sable fin
Port Olona — Vendée Globe
Remblai
Île Penotte
Marché des Halles

Quel profil pour Nova Mar à Les Sables-d'Olonne ?

Avec des surfaces majoritairement familiales (T3, T4), le programme s'adresse d'abord à un achat pour y vivre : pièces de vie généreuses, chambres multiples et espaces extérieurs selon les lots.

Station balnéaire prisée, rendement locatif saisonnier, Vendée Globe, qualité de vie. Zone B2.

Tension locative observée à Les Sables-d'Olonne : saisonnière très forte.

À titre de repère, les prix pratiqués à Les Sables-d'Olonne se situent autour de 3 500 à 5 500 €/m², à comparer aux 478 000 € — 771 000 € de ce programme.

Fiscalité et aides 2026 pour un achat à Les Sables-d'Olonne

Acheter neuf ouvre l'accès à des dispositifs que l'ancien ne propose pas. Voici ceux qui peuvent concerner ce programme, sous réserve de votre situation personnelle.

Nous ne proposons aucun crédit et ne réalisons aucune simulation de prêt : notre rôle est de vous donner les prix réels, les lots disponibles et les dispositifs applicables, sans frais d'agence.

Frais de notaire réduits : environ 2 à 3 % du prix dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien — sur un budget de 478 000 €, l'écart est immédiat.
PTZ 2026 : réservé aux primo-accédants en résidence principale, sous conditions de revenus et de zonage. L'éligibilité se vérifie lot par lot.
Dispositif Jeanbrun 2026 : pour une location nue avec engagement de durée et plafonds, à étudier sur les typologies familiales.
Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale et décennale, plus une performance énergétique RE2020 qui limite les charges.

Prix et disponibilités de Nova Mar

Les 8 logements de Nova Mar se répartissent en T3, T4, avec des budgets de 478 000 € à 771 000 €. Livraison prévue T4 2027 (décembre 2027). Grille de prix détaillée et lots encore disponibles sur demande.

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