My Campus Rennes Centre à Rennes : programme neuf, prix, disponibilités

My Campus Rennes Centre compte 35 logements neufs à Rennes, en T1 et T2 uniquement, de 124 917 € à 199 917 €, avec une livraison au 25 décembre 2029.

Ville : Rennes — Ille-et-Vilaine (35)
Nombre de logements : 35
Typologies : T1, T2
Prix : de 124 917 € à 199 917 €
Livraison : 25 décembre 2029

Pourquoi My Campus Rennes Centre à Rennes ?

Rennes accueille plus de 70 000 étudiants et affiche l'un des taux de vacance locative les plus bas de l'Ouest. Une résidence centrée sur les petites surfaces en centre-ville correspond très précisément à cette demande, avec un budget d'entrée qui reste sous 125 000 €.

100 % petites surfaces : format investissement locatif
Centre-ville rennais, marché étudiant sous tension
Budget d'entrée inférieur à 125 000 €

My Campus Rennes Centre et son quartier à Rennes

Rennes, capitale de la Bretagne, est une métropole de 222 000 habitants connue pour son dynamisme économique, ses universités et sa qualité de vie. TGV Paris en 1h25.

Parmi les secteurs recherchés de Rennes, Centre historique illustre bien l'ambiance locale : Quartier médiéval animé avec le Parlement de Bretagne et les rues piétonnes.

Patrimoine
Commerces
Métro
Animation

Mobilité : ce qui dessert le secteur de My Campus Rennes Centre

Rennes est desservie par plusieurs réseaux, un critère décisif pour la revente comme pour la mise en location.

Métro (ligne a et b)
Bus STAR
Gare TGV (Paris en 1h25)
Aéroport Rennes-Bretagne

Commerces, écoles et services à proximité

À Rennes, la vie locale s'appuie sur des équipements variés :

Vieux Rennes et maisons à colombages
Parc du Thabor
Marché des Lices
70 000 étudiants
Vie nocturne

Quel profil pour My Campus Rennes Centre à Rennes ?

Les typologies compactes (T1, T2) visent surtout les premiers achats et l'investissement locatif : budget d'entrée contenu, demande soutenue et rotation locative gérable.

TGV Paris en 1h25, 70 000 étudiants, pôle numérique en croissance, forte demande locative. Zone B1 — PTZ éligible.

Tension locative observée à Rennes : forte — étudiants et jeunes actifs.

À titre de repère, les prix pratiqués à Rennes se situent autour de 3 800 à 5 500 €/m², à comparer aux 124 917 € — 199 917 € de ce programme.

Fiscalité et aides 2026 pour un achat à Rennes

Acheter neuf ouvre l'accès à des dispositifs que l'ancien ne propose pas. Voici ceux qui peuvent concerner ce programme, sous réserve de votre situation personnelle.

Nous ne proposons aucun crédit et ne réalisons aucune simulation de prêt : notre rôle est de vous donner les prix réels, les lots disponibles et les dispositifs applicables, sans frais d'agence.

Frais de notaire réduits : environ 2 à 3 % du prix dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien — sur un budget de 124 917 €, l'écart est immédiat.
PTZ 2026 : pour un premier achat en résidence principale, sous conditions de revenus et de zone, le prêt à taux zéro peut financer une part du prix. À vérifier selon votre foyer et la zone de Rennes.
LMNP : la location meublée permet d'amortir le bien et d'amoindrir la fiscalité des loyers — un cadre souvent retenu sur les T1 et T2.
Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale et décennale, plus une performance énergétique RE2020 qui limite les charges.

Prix et disponibilités de My Campus Rennes Centre

Les 35 logements de My Campus Rennes Centre se répartissent en T1, T2, avec des budgets de 124 917 € à 199 917 €. Livraison prévue 25 décembre 2029. Grille de prix détaillée et lots encore disponibles sur demande.

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