My Campus Rennes Baud Chardonnet à Rennes : programme neuf, prix, disponibilités

Vous cherchez du neuf à Rennes ? My Campus Rennes Baud Chardonnet affiche 28 logements disponibles en T1, entre 116 588 € et 144 151 €, remise des clés : T4 2028 (décembre 2028).

  • Ville : Rennes — Ille-et-Vilaine (35)
  • Nombre de logements : 28
  • Typologies : T1
  • Prix : de 116 588 € à 144 151 €
  • Livraison : T4 2028 (décembre 2028)

Pourquoi My Campus Rennes Baud Chardonnet à Rennes ?

À Rennes, le stock de logements neufs évolue chaque semaine : les disponibilités affichées ici sont mises à jour en continu depuis nos flux partenaires. Le positionnement médian se situe à 124 083 €.

  • Typologies proposées : T1
  • Surfaces de 20 à 26 m²
  • Éligible aux dispositifs 2026 selon votre profil (PTZ 2026, LMNP, Jeanbrun 2026)
  • Grille de prix et lots restants communiqués par un conseiller sous 24 h ouvrées

Rennes : dans quel environnement se situe My Campus Rennes Baud Chardonnet ?

Rennes, capitale de la Bretagne, est une métropole de 222 000 habitants connue pour son dynamisme économique, ses universités et sa qualité de vie. TGV Paris en 1h25.

Parmi les secteurs recherchés de Rennes, Centre historique illustre bien l'ambiance locale : Quartier médiéval animé avec le Parlement de Bretagne et les rues piétonnes.

  • Patrimoine
  • Commerces
  • Métro
  • Animation

Transports et déplacements depuis My Campus Rennes Baud Chardonnet

Rennes est desservie par plusieurs réseaux, un critère décisif pour la revente comme pour la mise en location.

  • Métro (ligne a et b)
  • Bus STAR
  • Gare TGV (Paris en 1h25)
  • Aéroport Rennes-Bretagne

Ce que vous trouvez à pied de My Campus Rennes Baud Chardonnet

À Rennes, la vie locale s'appuie sur des équipements variés :

  • Vieux Rennes et maisons à colombages
  • Parc du Thabor
  • Marché des Lices
  • 70 000 étudiants
  • Vie nocturne

Habiter ou investir dans My Campus Rennes Baud Chardonnet ?

Les typologies compactes (T1) visent surtout les premiers achats et l'investissement locatif : budget d'entrée contenu, demande soutenue et rotation locative gérable.

TGV Paris en 1h25, 70 000 étudiants, pôle numérique en croissance, forte demande locative. Zone B1 — PTZ éligible.

Tension locative observée à Rennes : forte — étudiants et jeunes actifs.

À titre de repère, les prix pratiqués à Rennes se situent autour de 3 800 à 5 500 €/m², à comparer aux 116 588 € — 144 151 € de ce programme.

Dispositifs et aides mobilisables en 2026

Acheter neuf ouvre l'accès à des dispositifs que l'ancien ne propose pas. Voici ceux qui peuvent concerner ce programme, sous réserve de votre situation personnelle.

Nous ne proposons aucun crédit et ne réalisons aucune simulation de prêt : notre rôle est de vous donner les prix réels, les lots disponibles et les dispositifs applicables, sans frais d'agence.

  • Frais de notaire réduits : environ 2 à 3 % du prix dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien — sur un budget de 116 588 €, l'écart est immédiat.
  • PTZ 2026 : pour un premier achat en résidence principale, sous conditions de revenus et de zone, le prêt à taux zéro peut financer une part du prix. À vérifier selon votre foyer et la zone de Rennes.
  • LMNP : la location meublée permet d'amortir le bien et d'amoindrir la fiscalité des loyers — un cadre souvent retenu sur les T1 et T2.
  • Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale et décennale, plus une performance énergétique RE2020 qui limite les charges.

Prix et disponibilités de My Campus Rennes Baud Chardonnet

Les 28 logements de My Campus Rennes Baud Chardonnet se répartissent en T1, avec des budgets de 116 588 € à 144 151 €. Livraison prévue T4 2028 (décembre 2028). Grille de prix détaillée et lots encore disponibles sur demande.

Recevoir les disponibilités et les prix de My Campus Rennes Baud Chardonnet

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