Luma à Gap : programme neuf, prix, disponibilités

Le programme Luma à Gap réunit 28 logements neufs (T1, T2, T3, T4). Les prix vont de 130 000 € à 394 000 €. Livraison : T4 2028 (décembre 2028).

Ville : Gap — Hautes-Alpes (05)
Nombre de logements : 28
Typologies : T1, T2, T3, T4
Prix : de 130 000 € à 394 000 €
Livraison : T4 2028 (décembre 2028)

Pourquoi Luma à Gap ?

Le marché du neuf à Gap (Hautes-Alpes) se caractérise par une offre limitée : chaque programme représente une fenêtre courte, car les meilleurs plans sont réservés en premier. Ici, le prix médian des lots disponibles s'établit autour de 271 000 €.

28 logements disponibles à Gap au moment de la mise à jour
Ticket d'entrée à 130 000 €, prix direct promoteur, 0 € de frais d'agence
Livraison : T4 2028 (décembre 2028) — frais de notaire réduits et normes énergétiques récentes
Typologies proposées : T1, T2, T3, T4

Gap : dans quel environnement se situe Luma ?

Implanté à Gap, Luma s'adresse à celles et ceux qui veulent un logement récent sans quitter leur bassin de vie (Hautes-Alpes (05)).

Le quartier concentre l'essentiel du quotidien à courte distance : écoles, commerces alimentaires, pharmacie, équipements sportifs et espaces verts. Un mode de vie où la voiture n'est plus indispensable pour les trajets courts.

Transports et déplacements depuis Luma

Le secteur combine desserte en bus urbain, axes routiers structurants et gare ou pôle d'échanges accessible en quelques minutes. Les trajets domicile-travail vers les principales zones d'activité du département restent courts.

Nous vous transmettons, avec la grille de prix, la localisation précise et les temps de trajet réels depuis la résidence.

Ce que vous trouvez à pied de Luma

Commerces alimentaires, boulangerie, pharmacie, cabinets médicaux, crèches et groupes scolaires : le secteur couvre les besoins d'une famille sans trajet supplémentaire. Les grandes surfaces et enseignes de périphérie complètent l'offre à quelques minutes.

Dispositifs et aides mobilisables en 2026

Selon votre situation et le lot retenu, plusieurs dispositifs 2026 peuvent entrer en jeu. Ils dépendent de votre profil, de vos revenus et de l'usage du logement : votre conseiller vérifie votre éligibilité au cas par cas.

Nous ne proposons aucun crédit et ne réalisons aucune simulation de prêt : notre rôle est de vous donner les prix réels, les lots disponibles et les dispositifs applicables, sans frais d'agence.

Frais de notaire réduits : environ 2 à 3 % du prix dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien — sur un budget de 130 000 €, l'écart est immédiat.
PTZ 2026 : pour un premier achat en résidence principale, sous conditions de revenus et de zone, le prêt à taux zéro peut financer une part du prix. À vérifier selon votre foyer et la zone de Gap.
LMNP : la location meublée permet d'amortir le bien et d'amoindrir la fiscalité des loyers — un cadre souvent retenu sur les T1 et T2.
Dispositif Jeanbrun 2026 : pour une location nue avec engagement de durée et plafonds, à étudier sur les typologies familiales.
Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale et décennale, plus une performance énergétique RE2020 qui limite les charges.

Habiter ou investir dans Luma ?

La gamme du programme (T1, T2, T3, T4) permet deux usages : les grandes typologies conviennent à une résidence principale familiale, les plus compactes se louent facilement à Gap.

Investir dans le neuf à Gap présente un avantage concret : un logement immédiatement conforme aux normes énergétiques, sans travaux à prévoir, avec des garanties constructeur qui couvrent les premières années.

Prix et disponibilités de Luma

Les 28 logements de Luma se répartissent en T1, T2, T3, T4, avec des budgets de 130 000 € à 394 000 €. Livraison prévue T4 2028 (décembre 2028). Grille de prix détaillée et lots encore disponibles sur demande.

Recevoir les disponibilités et les prix de Luma