Lou Arriou à Anglet : programme neuf, prix, disponibilités

Lou Arriou, à Anglet, c'est 15 logements neufs encore commercialisés, de 25 à 72 m², pour un budget de 158 583 € à 507 833 €. Livraison T3 2028 (septembre 2028).

Ville : Anglet — Pyrénées-Atlantiques (64)
Nombre de logements : 15
Typologies : T1, T3
Prix : de 158 583 € à 507 833 €
Livraison : T3 2028 (septembre 2028)

Pourquoi Lou Arriou à Anglet ?

Le neuf à Anglet (Pyrénées-Atlantiques) répond à deux profils : les familles qui veulent un logement sans travaux, et les bailleurs qui cherchent des charges maîtrisées grâce aux normes RE2020. Médiane des prix disponibles : 186 083 €.

Surfaces de 25 à 72 m²
Éligible aux dispositifs 2026 selon votre profil (PTZ 2026, LMNP, Jeanbrun 2026)
Grille de prix et lots restants communiqués par un conseiller sous 24 h ouvrées
15 logements disponibles à Anglet au moment de la mise à jour

Vivre à Anglet, à proximité de Lou Arriou

Choisir Lou Arriou, c'est choisir Anglet : un tissu urbain à taille humaine, des services de proximité et un accès rapide aux pôles d'emploi du secteur Pyrénées-Atlantiques (64).

Le quartier concentre l'essentiel du quotidien à courte distance : écoles, commerces alimentaires, pharmacie, équipements sportifs et espaces verts. Un mode de vie où la voiture n'est plus indispensable pour les trajets courts.

Anglet au quotidien : commerces et équipements

Commerces alimentaires, boulangerie, pharmacie, cabinets médicaux, crèches et groupes scolaires : le secteur couvre les besoins d'une famille sans trajet supplémentaire. Les grandes surfaces et enseignes de périphérie complètent l'offre à quelques minutes.

Se déplacer à Anglet : réseaux et accès

La commune est reliée aux pôles voisins par le réseau de transport en commun local et par les grands axes routiers. Les stationnements de la résidence complètent utilement cette desserte pour les déplacements moins bien couverts.

Sur demande, votre conseiller détaille la desserte du programme arrêt par arrêt.

Lou Arriou : pour une résidence principale ou un investissement locatif

Les typologies compactes (T1, T3) visent surtout les premiers achats et l'investissement locatif : budget d'entrée contenu, demande soutenue et rotation locative gérable.

Pour un investisseur, la lecture est simple : budget d'entrée de 158 583 €, garanties du neuf, charges maîtrisées et loyers alignés sur un bien récent — l'inverse d'un achat dans l'ancien à rénover.

PTZ 2026, LMNP : ce qui peut s'appliquer à Lou Arriou

Les aides applicables varient d'un acquéreur à l'autre. Pour Lou Arriou, les pistes à étudier sont les suivantes.

Nous ne proposons aucun crédit et ne réalisons aucune simulation de prêt : notre rôle est de vous donner les prix réels, les lots disponibles et les dispositifs applicables, sans frais d'agence.

Frais de notaire réduits : environ 2 à 3 % du prix dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien — sur un budget de 158 583 €, l'écart est immédiat.
PTZ 2026 : pour un premier achat en résidence principale, sous conditions de revenus et de zone, le prêt à taux zéro peut financer une part du prix. À vérifier selon votre foyer et la zone de Anglet.
LMNP : la location meublée permet d'amortir le bien et d'amoindrir la fiscalité des loyers — un cadre souvent retenu sur les T1 et T2.
Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale et décennale, plus une performance énergétique RE2020 qui limite les charges.

Prix et disponibilités de Lou Arriou

Les 15 logements de Lou Arriou se répartissent en T1, T3, avec des budgets de 158 583 € à 507 833 €. Livraison prévue T3 2028 (septembre 2028). Grille de prix détaillée et lots encore disponibles sur demande.

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