Lodges à Vars : programme neuf, prix, disponibilités

Lodges est un programme neuf de Vars dont 12 logements restent à la vente : T1, T2, T3, T4, de 240 000 € à 705 000 €, livraison : T1 2028 (janvier 2028).

Ville : Vars — Hautes-Alpes (05)
Nombre de logements : 12
Typologies : T1, T2, T3, T4
Prix : de 240 000 € à 705 000 €
Livraison : T1 2028 (janvier 2028)

Pourquoi Lodges à Vars ?

Dans ce secteur du Hautes-Alpes, la demande locative reste soutenue et les typologies T1 / T2 / T3 sont les plus recherchées. Le prix médian constaté sur les lots restants est de 360 000 €.

Grille de prix et lots restants communiqués par un conseiller sous 24 h ouvrées
12 logements disponibles à Vars au moment de la mise à jour
Ticket d'entrée à 240 000 €, prix direct promoteur, 0 € de frais d'agence
Livraison : T1 2028 (janvier 2028) — frais de notaire réduits et normes énergétiques récentes

Vivre à Vars, à proximité de Lodges

Choisir Lodges, c'est choisir Vars : un tissu urbain à taille humaine, des services de proximité et un accès rapide aux pôles d'emploi du secteur Hautes-Alpes (05).

L'environnement immédiat mélange habitat individuel et petits collectifs récents, avec des rues apaisées et des espaces publics rénovés — un cadre qui pèse dans la valeur d'usage comme dans la valeur locative.

Se déplacer à Vars : réseaux et accès

La commune est reliée aux pôles voisins par le réseau de transport en commun local et par les grands axes routiers. Les stationnements de la résidence complètent utilement cette desserte pour les déplacements moins bien couverts.

Le plan de situation exact et les distances aux arrêts et gares vous sont communiqués par votre conseiller.

Vars au quotidien : commerces et équipements

Entre commerces de bouche, supermarché, équipements sportifs et espaces verts, le secteur permet de tout faire sur place en semaine — un argument fort au moment de louer ou de revendre.

PTZ 2026, LMNP : ce qui peut s'appliquer à Lodges

Selon votre situation et le lot retenu, plusieurs dispositifs 2026 peuvent entrer en jeu. Ils dépendent de votre profil, de vos revenus et de l'usage du logement : votre conseiller vérifie votre éligibilité au cas par cas.

Nous ne proposons aucun crédit et ne réalisons aucune simulation de prêt : notre rôle est de vous donner les prix réels, les lots disponibles et les dispositifs applicables, sans frais d'agence.

Frais de notaire réduits : environ 2 à 3 % du prix dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien — sur un budget de 240 000 €, l'écart est immédiat.
PTZ 2026 : pour un premier achat en résidence principale, sous conditions de revenus et de zone, le prêt à taux zéro peut financer une part du prix. À vérifier selon votre foyer et la zone de Vars.
LMNP : la location meublée permet d'amortir le bien et d'amoindrir la fiscalité des loyers — un cadre souvent retenu sur les T1 et T2.
Dispositif Jeanbrun 2026 : pour une location nue avec engagement de durée et plafonds, à étudier sur les typologies familiales.
Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale et décennale, plus une performance énergétique RE2020 qui limite les charges.

Lodges : pour une résidence principale ou un investissement locatif

La gamme du programme (T1, T2, T3, T4) permet deux usages : les grandes typologies conviennent à une résidence principale familiale, les plus compactes se louent facilement à Vars.

Investir dans le neuf à Vars présente un avantage concret : un logement immédiatement conforme aux normes énergétiques, sans travaux à prévoir, avec des garanties constructeur qui couvrent les premières années.

Prix et disponibilités de Lodges

Les 12 logements de Lodges se répartissent en T1, T2, T3, T4, avec des budgets de 240 000 € à 705 000 €. Livraison prévue T1 2028 (janvier 2028). Grille de prix détaillée et lots encore disponibles sur demande.

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