Les Jardins du Moulon à Gif-sur-Yvette : programme neuf, prix, disponibilités

Les Jardins du Moulon comptent 54 logements neufs à Gif-sur-Yvette, du T2 au T5 duplex, entre 271 900 € et 530 900 €, avec une livraison au 1er semestre 2028.

Ville : Gif-sur-Yvette — Essonne (91)
Nombre de logements : 54
Typologies : T2, T3, T4, T5, T5 duplex
Prix : de 271 900 € à 530 900 €
Livraison : 1er semestre 2028

Pourquoi Les Jardins du Moulon à Gif-sur-Yvette ?

Gif-sur-Yvette se situe au cœur du plateau de Saclay, premier pôle de recherche français, avec l'arrivée de la ligne 18 du Grand Paris Express. La demande y vient largement des chercheurs, enseignants et cadres du cluster, ce qui soutient à la fois la revente et la location de longue durée.

Cœur du plateau de Saclay et future ligne 18
Duplex disponibles, format rare dans le neuf collectif
Vallée de Chevreuse : cadre vert très recherché en Essonne

Vivre à Gif-sur-Yvette, à proximité de Les Jardins du Moulon

Gif-sur-Yvette est une commune de l'Essonne de 21 000 habitants, mondialement connue pour le plateau de Saclay et ses centres de recherche (CEA, CNRS, Polytechnique). Cadre verdoyant exceptionnel dans la vallée de Chevreuse.

Parmi les secteurs recherchés de Gif-sur-Yvette, Centre-village illustre bien l'ambiance locale : Charmant centre-bourg avec commerces, écoles et gare RER B à proximité.

RER B
Cadre villageois
Commerces

Se déplacer à Gif-sur-Yvette : réseaux et accès

Gif-sur-Yvette est desservie par plusieurs réseaux, un critère décisif pour la revente comme pour la mise en location.

RER B (Gif-sur-Yvette)
Futur métro ligne 18 — Grand Paris Express
Bus vers Massy et Orsay
Accès N118

Gif-sur-Yvette au quotidien : commerces et équipements

À Gif-sur-Yvette, la vie locale s'appuie sur des équipements variés :

Plateau de Saclay — pôle scientifique mondial
Vallée de Chevreuse
Forêt domaniale
Village provençal
Commerces de proximité

PTZ 2026, LMNP : ce qui peut s'appliquer à Les Jardins du Moulon

Selon votre situation et le lot retenu, plusieurs dispositifs 2026 peuvent entrer en jeu. Ils dépendent de votre profil, de vos revenus et de l'usage du logement : votre conseiller vérifie votre éligibilité au cas par cas.

Nous ne proposons aucun crédit et ne réalisons aucune simulation de prêt : notre rôle est de vous donner les prix réels, les lots disponibles et les dispositifs applicables, sans frais d'agence.

Frais de notaire réduits : environ 2 à 3 % du prix dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien — sur un budget de 271 900 €, l'écart est immédiat.
PTZ 2026 : pour un premier achat en résidence principale, sous conditions de revenus et de zone, le prêt à taux zéro peut financer une part du prix. À vérifier selon votre foyer et la zone de Gif-sur-Yvette.
LMNP : la location meublée permet d'amortir le bien et d'amoindrir la fiscalité des loyers — un cadre souvent retenu sur les T1 et T2.
Dispositif Jeanbrun 2026 : pour une location nue avec engagement de durée et plafonds, à étudier sur les typologies familiales.
Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale et décennale, plus une performance énergétique RE2020 qui limite les charges.

Les Jardins du Moulon : pour une résidence principale ou un investissement locatif

La gamme du programme (T2, T3, T4, T5, T5 duplex) permet deux usages : les grandes typologies conviennent à une résidence principale familiale, les plus compactes se louent facilement à Gif-sur-Yvette.

Plateau de Saclay — Silicon Valley française, métro ligne 18 en construction, demande locative étudiants/chercheurs très forte. Zone B1.

Tension locative observée à Gif-sur-Yvette : très forte — étudiants et chercheurs.

À titre de repère, les prix pratiqués à Gif-sur-Yvette se situent autour de 4 500 à 6 000 €/m², à comparer aux 271 900 € — 530 900 € de ce programme.

Prix et disponibilités de Les Jardins du Moulon

Les 54 logements de Les Jardins du Moulon se répartissent en T2, T3, T4, T5, T5 duplex, avec des budgets de 271 900 € à 530 900 €. Livraison prévue 1er semestre 2028. Grille de prix détaillée et lots encore disponibles sur demande.

Recevoir les disponibilités et les prix de Les Jardins du Moulon