Les Jardins DU Moulon 2 à Gif-sur-Yvette : programme neuf, prix, disponibilités

Vous cherchez du neuf à Gif-sur-Yvette ? Les Jardins DU Moulon 2 affiche 54 logements disponibles en T2, T3, T4, T5, T5DUPLEX, entre 271 900 € et 530 900 €, remise des clés : non communiquée.

Ville : Gif-sur-Yvette — Essonne (91)
Nombre de logements : 54
Typologies : T2, T3, T4, T5, T5DUPLEX
Prix : de 271 900 € à 530 900 €
Livraison : non communiquée

Pourquoi Les Jardins DU Moulon 2 à Gif-sur-Yvette ?

À Gif-sur-Yvette, le stock de logements neufs évolue chaque semaine : les disponibilités affichées ici sont mises à jour en continu depuis nos flux partenaires. Le positionnement médian se situe à 376 900 €.

54 logements disponibles à Gif-sur-Yvette au moment de la mise à jour
Ticket d'entrée à 271 900 €, prix direct promoteur, 0 € de frais d'agence
Livraison : non communiquée — frais de notaire réduits et normes énergétiques récentes
Typologies proposées : T2, T3, T4, T5, T5DUPLEX

Gif-sur-Yvette : dans quel environnement se situe Les Jardins DU Moulon 2 ?

Gif-sur-Yvette est une commune de l'Essonne de 21 000 habitants, mondialement connue pour le plateau de Saclay et ses centres de recherche (CEA, CNRS, Polytechnique). Cadre verdoyant exceptionnel dans la vallée de Chevreuse.

Parmi les secteurs recherchés de Gif-sur-Yvette, Plateau de Saclay illustre bien l'ambiance locale : Pôle d'excellence scientifique avec universités et laboratoires de recherche.

Universités
Futur métro 18
Emploi

Transports et déplacements depuis Les Jardins DU Moulon 2

Gif-sur-Yvette est desservie par plusieurs réseaux, un critère décisif pour la revente comme pour la mise en location.

RER B (Gif-sur-Yvette)
Futur métro ligne 18 — Grand Paris Express
Bus vers Massy et Orsay
Accès N118

Ce que vous trouvez à pied de Les Jardins DU Moulon 2

À Gif-sur-Yvette, la vie locale s'appuie sur des équipements variés :

Plateau de Saclay — pôle scientifique mondial
Vallée de Chevreuse
Forêt domaniale
Village provençal
Commerces de proximité

Habiter ou investir dans Les Jardins DU Moulon 2 ?

La gamme du programme (T2, T3, T4, T5, T5DUPLEX) permet deux usages : les grandes typologies conviennent à une résidence principale familiale, les plus compactes se louent facilement à Gif-sur-Yvette.

Plateau de Saclay — Silicon Valley française, métro ligne 18 en construction, demande locative étudiants/chercheurs très forte. Zone B1.

Tension locative observée à Gif-sur-Yvette : très forte — étudiants et chercheurs.

À titre de repère, les prix pratiqués à Gif-sur-Yvette se situent autour de 4 500 à 6 000 €/m², à comparer aux 271 900 € — 530 900 € de ce programme.

Dispositifs et aides mobilisables en 2026

Acheter neuf ouvre l'accès à des dispositifs que l'ancien ne propose pas. Voici ceux qui peuvent concerner ce programme, sous réserve de votre situation personnelle.

Nous ne proposons aucun crédit et ne réalisons aucune simulation de prêt : notre rôle est de vous donner les prix réels, les lots disponibles et les dispositifs applicables, sans frais d'agence.

Frais de notaire réduits : environ 2 à 3 % du prix dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien — sur un budget de 271 900 €, l'écart est immédiat.
PTZ 2026 : pour un premier achat en résidence principale, sous conditions de revenus et de zone, le prêt à taux zéro peut financer une part du prix. À vérifier selon votre foyer et la zone de Gif-sur-Yvette.
LMNP : la location meublée permet d'amortir le bien et d'amoindrir la fiscalité des loyers — un cadre souvent retenu sur les T1 et T2.
Dispositif Jeanbrun 2026 : pour une location nue avec engagement de durée et plafonds, à étudier sur les typologies familiales.
Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale et décennale, plus une performance énergétique RE2020 qui limite les charges.

Prix et disponibilités de Les Jardins DU Moulon 2

Les 54 logements de Les Jardins DU Moulon 2 se répartissent en T2, T3, T4, T5, T5DUPLEX, avec des budgets de 271 900 € à 530 900 €. Livraison prévue non communiquée. Grille de prix détaillée et lots encore disponibles sur demande.

Recevoir les disponibilités et les prix de Les Jardins DU Moulon 2