Les Allées d'Aria est un programme neuf de Orleans dont 22 logements restent à la vente : T2, T3, T4, de 131 787 € à 237 287 €, livraison : T3 2028 (septembre 2028).
Dans ce secteur du Loiret, la demande locative reste soutenue et les typologies T2 / T3 / T4 sont les plus recherchées. Le prix médian constaté sur les lots restants est de 175 745 €.
Choisir Les Allées d'Aria, c'est choisir Orleans en Centre-Val de Loire : un tissu urbain à taille humaine, des services de proximité et un accès rapide aux pôles d'emploi du secteur Loiret (45).
Le quartier concentre l'essentiel du quotidien à courte distance : écoles, commerces alimentaires, pharmacie, équipements sportifs et espaces verts. Un mode de vie où la voiture n'est plus indispensable pour les trajets courts.
La commune est reliée aux pôles voisins par le réseau de transport en commun local et par les grands axes routiers. Les stationnements de la résidence complètent utilement cette desserte pour les déplacements moins bien couverts.
Le plan de situation exact et les distances aux arrêts et gares vous sont communiqués par votre conseiller.
Commerces alimentaires, boulangerie, pharmacie, cabinets médicaux, crèches et groupes scolaires : le secteur couvre les besoins d'une famille sans trajet supplémentaire. Les grandes surfaces et enseignes de périphérie complètent l'offre à quelques minutes.
Selon votre situation et le lot retenu, plusieurs dispositifs 2026 peuvent entrer en jeu. Ils dépendent de votre profil, de vos revenus et de l'usage du logement : votre conseiller vérifie votre éligibilité au cas par cas.
Nous ne proposons aucun crédit et ne réalisons aucune simulation de prêt : notre rôle est de vous donner les prix réels, les lots disponibles et les dispositifs applicables, sans frais d'agence.
La gamme du programme (T2, T3, T4) permet deux usages : les grandes typologies conviennent à une résidence principale familiale, les plus compactes se louent facilement à Orleans.
Côté placement, l'intérêt du neuf se joue sur trois leviers : des frais de notaire réduits, des charges d'entretien faibles les premières années et une performance énergétique conforme à la RE2020, donc un bien plus facile à louer et à revendre.
Les 22 logements de Les Allées d'Aria se répartissent en T2, T3, T4, avec des budgets de 131 787 € à 237 287 €. Livraison prévue T3 2028 (septembre 2028). Grille de prix détaillée et lots encore disponibles sur demande.
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