LE Roof Garden à Grenoble : programme neuf, prix, disponibilités

LE Roof Garden, à Grenoble, c'est 24 logements neufs encore commercialisés, de 26 à 95 m², pour un budget de 125 900 € à 427 900 €. Livraison non communiquée.

Ville : Grenoble — Isère (38)
Nombre de logements : 24
Typologies : T1, T2, T3, T4
Prix : de 125 900 € à 427 900 €
Livraison : non communiquée

Pourquoi LE Roof Garden à Grenoble ?

Le neuf à Grenoble (Isère) répond à deux profils : les familles qui veulent un logement sans travaux, et les bailleurs qui cherchent des charges maîtrisées grâce aux normes RE2020. Médiane des prix disponibles : 309 900 €.

Grille de prix et lots restants communiqués par un conseiller sous 24 h ouvrées
24 logements disponibles à Grenoble au moment de la mise à jour
Ticket d'entrée à 125 900 €, prix direct promoteur, 0 € de frais d'agence
Livraison : non communiquée — frais de notaire réduits et normes énergétiques récentes

Vivre à Grenoble, à proximité de LE Roof Garden

Grenoble, capitale des Alpes, est une métropole de 160 000 habitants (450 000 en agglomération) nichée entre Vercors, Chartreuse et Belledonne. Pôle mondial de la recherche et des nouvelles technologies.

Parmi les secteurs recherchés de Grenoble, Île Verte illustre bien l'ambiance locale : Quartier résidentiel prisé entre l'Isère et la Bastille, calme et verdoyant.

Tendance de fond à retenir : 65 000 étudiants, 3ème pôle de recherche français.

Calme
Espaces verts
Proximité centre

Grenoble au quotidien : commerces et équipements

À Grenoble, la vie locale s'appuie sur des équipements variés :

Bastille et téléphérique
Quartier Saint-Laurent
Universités et pôles de recherche
Stations de ski à 30 min
Marchés de plein air

Se déplacer à Grenoble : réseaux et accès

Grenoble est desservie par plusieurs réseaux, un critère décisif pour la revente comme pour la mise en location.

Tramway (5 lignes)
Réseau TAG — bus et métro-câble
Gare TGV (Paris en 3h)
Accès A41, A48, A51
Aéroport Grenoble-Alpes-Isère

LE Roof Garden : pour une résidence principale ou un investissement locatif

La gamme du programme (T1, T2, T3, T4) permet deux usages : les grandes typologies conviennent à une résidence principale familiale, les plus compactes se louent facilement à Grenoble.

Pôle scientifique de rang mondial (CEA, CNRS), 65 000 étudiants, forte demande locative, prix modérés pour une grande ville. Zone B1 — PTZ éligible.

Tension locative observée à Grenoble : forte — étudiants et chercheurs.

À titre de repère, les prix pratiqués à Grenoble se situent autour de 2 800 à 4 500 €/m², à comparer aux 125 900 € — 427 900 € de ce programme.

PTZ 2026, LMNP : ce qui peut s'appliquer à LE Roof Garden

Les aides applicables varient d'un acquéreur à l'autre. Pour LE Roof Garden, les pistes à étudier sont les suivantes.

Nous ne proposons aucun crédit et ne réalisons aucune simulation de prêt : notre rôle est de vous donner les prix réels, les lots disponibles et les dispositifs applicables, sans frais d'agence.

Frais de notaire réduits : environ 2 à 3 % du prix dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien — sur un budget de 125 900 €, l'écart est immédiat.
PTZ 2026 : pour un premier achat en résidence principale, sous conditions de revenus et de zone, le prêt à taux zéro peut financer une part du prix. À vérifier selon votre foyer et la zone de Grenoble.
LMNP : la location meublée permet d'amortir le bien et d'amoindrir la fiscalité des loyers — un cadre souvent retenu sur les T1 et T2.
Dispositif Jeanbrun 2026 : pour une location nue avec engagement de durée et plafonds, à étudier sur les typologies familiales.
Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale et décennale, plus une performance énergétique RE2020 qui limite les charges.

Prix et disponibilités de LE Roof Garden

Les 24 logements de LE Roof Garden se répartissent en T1, T2, T3, T4, avec des budgets de 125 900 € à 427 900 €. Livraison prévue non communiquée. Grille de prix détaillée et lots encore disponibles sur demande.

Recevoir les disponibilités et les prix de LE Roof Garden