Le Belvédère - Bordo Tempo à Bordeaux : programme neuf, prix, disponibilités

Vous cherchez du neuf à Bordeaux ? Le Belvédère - Bordo Tempo affiche 34 logements disponibles en T2, T3, T4, T5, entre 213 000 € et 489 000 €, remise des clés : non communiquée.

Ville : Bordeaux — Gironde (33)
Nombre de logements : 34
Typologies : T2, T3, T4, T5
Prix : de 213 000 € à 489 000 €
Livraison : non communiquée

Pourquoi Le Belvédère - Bordo Tempo à Bordeaux ?

À Bordeaux, le stock de logements neufs évolue chaque semaine : les disponibilités affichées ici sont mises à jour en continu depuis nos flux partenaires. Le positionnement médian se situe à 297 000 €.

34 logements disponibles à Bordeaux au moment de la mise à jour
Ticket d'entrée à 213 000 €, prix direct promoteur, 0 € de frais d'agence
Livraison : non communiquée — frais de notaire réduits et normes énergétiques récentes
Typologies proposées : T2, T3, T4, T5

Bordeaux : dans quel environnement se situe Le Belvédère - Bordo Tempo ?

Bordeaux, classée UNESCO, est une métropole de 260 000 habitants réputée pour sa qualité de vie, son architecture et ses vignobles. La LGV (Paris en 2h) a renforcé son attractivité.

Parmi les secteurs recherchés de Bordeaux, Centre historique (33000) illustre bien l'ambiance locale : Cœur UNESCO de Bordeaux avec la place de la Bourse, les quais et les Chartrons.

UNESCO
Quais de Garonne
Tramway
Gastronomie

Transports et déplacements depuis Le Belvédère - Bordo Tempo

Bordeaux est desservie par plusieurs réseaux, un critère décisif pour la revente comme pour la mise en location.

Tramway (4 lignes)
TGV (Paris en 2h)
Aéroport Mérignac
Bus TBM
Accès A62, A63, A10

Ce que vous trouvez à pied de Le Belvédère - Bordo Tempo

À Bordeaux, la vie locale s'appuie sur des équipements variés :

Place de la Bourse et Miroir d'eau
Quartier Saint-Pierre
Vignobles à 30 min
Dune du Pilat à 1h
Bassin d'Arcachon

Habiter ou investir dans Le Belvédère - Bordo Tempo ?

La gamme du programme (T2, T3, T4, T5) permet deux usages : les grandes typologies conviennent à une résidence principale familiale, les plus compactes se louent facilement à Bordeaux.

LGV Paris en 2h, patrimoine UNESCO, forte tension locative, 100 000 étudiants. Zone A — PTZ éligible.

Tension locative observée à Bordeaux : très forte — 27 candidatures par annonce.

À titre de repère, les prix pratiqués à Bordeaux se situent autour de 4 000 à 6 500 €/m², à comparer aux 213 000 € — 489 000 € de ce programme.

Dispositifs et aides mobilisables en 2026

Acheter neuf ouvre l'accès à des dispositifs que l'ancien ne propose pas. Voici ceux qui peuvent concerner ce programme, sous réserve de votre situation personnelle.

Nous ne proposons aucun crédit et ne réalisons aucune simulation de prêt : notre rôle est de vous donner les prix réels, les lots disponibles et les dispositifs applicables, sans frais d'agence.

Frais de notaire réduits : environ 2 à 3 % du prix dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien — sur un budget de 213 000 €, l'écart est immédiat.
PTZ 2026 : pour un premier achat en résidence principale, sous conditions de revenus et de zone, le prêt à taux zéro peut financer une part du prix. À vérifier selon votre foyer et la zone de Bordeaux.
LMNP : la location meublée permet d'amortir le bien et d'amoindrir la fiscalité des loyers — un cadre souvent retenu sur les T1 et T2.
Dispositif Jeanbrun 2026 : pour une location nue avec engagement de durée et plafonds, à étudier sur les typologies familiales.
Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale et décennale, plus une performance énergétique RE2020 qui limite les charges.

Prix et disponibilités de Le Belvédère - Bordo Tempo

Les 34 logements de Le Belvédère - Bordo Tempo se répartissent en T2, T3, T4, T5, avec des budgets de 213 000 € à 489 000 €. Livraison prévue non communiquée. Grille de prix détaillée et lots encore disponibles sur demande.

Recevoir les disponibilités et les prix de Le Belvédère - Bordo Tempo