LA Rose Des Sables à Argeles-sur-Mer : programme neuf, prix, disponibilités

LA Rose Des Sables regroupe 16 logements neufs à Argeles-sur-Mer, en T2, T3, avec des budgets de 189 000 € à 282 000 €. Livraison : T2 2027 (juin 2027).

Ville : Argeles-sur-Mer — Pyrénées-Orientales (66)
Nombre de logements : 16
Typologies : T2, T3
Prix : de 189 000 € à 282 000 €
Livraison : T2 2027 (juin 2027)

Pourquoi LA Rose Des Sables à Argeles-sur-Mer ?

Acheter neuf à Argeles-sur-Mer permet de bénéficier de frais de notaire réduits, des garanties constructeur et d'une performance énergétique récente — trois avantages que l'ancien ne propose pas. Le budget médian sur cette opération tourne autour de 255 000 €.

Grille de prix et lots restants communiqués par un conseiller sous 24 h ouvrées
16 logements disponibles à Argeles-sur-Mer au moment de la mise à jour
Ticket d'entrée à 189 000 €, prix direct promoteur, 0 € de frais d'agence
Livraison : T2 2027 (juin 2027) — frais de notaire réduits et normes énergétiques récentes

Vivre à Argeles-sur-Mer, à proximité de LA Rose Des Sables

Argelès-sur-Mer est une station balnéaire des Pyrénées-Orientales de 10 000 habitants, entre mer et montagne. Son littoral de 7 km et ses 300 jours de soleil en font une destination prisée.

Parmi les secteurs recherchés de Argeles-sur-Mer, Centre-village illustre bien l'ambiance locale : Village catalan authentique avec commerces, restaurants et marché.

Charme catalan
Commerces
Restaurants

Se déplacer à Argeles-sur-Mer : réseaux et accès

Argeles-sur-Mer est desservie par plusieurs réseaux, un critère décisif pour la revente comme pour la mise en location.

Gare SNCF (TGV Perpignan)
Bus vers Perpignan et Collioure
A9 à proximité
Espagne à 30 min

Argeles-sur-Mer au quotidien : commerces et équipements

À Argeles-sur-Mer, la vie locale s'appuie sur des équipements variés :

7 km de plages
Port Argelès
Réserve naturelle du Mas Larrieu
Marchés provençaux
300 jours de soleil

LA Rose Des Sables : pour une résidence principale ou un investissement locatif

Les typologies compactes (T2, T3) visent surtout les premiers achats et l'investissement locatif : budget d'entrée contenu, demande soutenue et rotation locative gérable.

Station balnéaire, rendement locatif saisonnier élevé, proximité Espagne, prix attractifs. Zone B2.

Tension locative observée à Argeles-sur-Mer : saisonnière — très forte en été.

À titre de repère, les prix pratiqués à Argeles-sur-Mer se situent autour de 3 000 à 4 500 €/m², à comparer aux 189 000 € — 282 000 € de ce programme.

PTZ 2026, LMNP : ce qui peut s'appliquer à LA Rose Des Sables

Acheter neuf ouvre l'accès à des dispositifs que l'ancien ne propose pas. Voici ceux qui peuvent concerner ce programme, sous réserve de votre situation personnelle.

Nous ne proposons aucun crédit et ne réalisons aucune simulation de prêt : notre rôle est de vous donner les prix réels, les lots disponibles et les dispositifs applicables, sans frais d'agence.

Frais de notaire réduits : environ 2 à 3 % du prix dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien — sur un budget de 189 000 €, l'écart est immédiat.
PTZ 2026 : pour un premier achat en résidence principale, sous conditions de revenus et de zone, le prêt à taux zéro peut financer une part du prix. À vérifier selon votre foyer et la zone de Argeles-sur-Mer.
LMNP : la location meublée permet d'amortir le bien et d'amoindrir la fiscalité des loyers — un cadre souvent retenu sur les T1 et T2.
Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale et décennale, plus une performance énergétique RE2020 qui limite les charges.

Prix et disponibilités de LA Rose Des Sables

Les 16 logements de LA Rose Des Sables se répartissent en T2, T3, avec des budgets de 189 000 € à 282 000 €. Livraison prévue T2 2027 (juin 2027). Grille de prix détaillée et lots encore disponibles sur demande.

Recevoir les disponibilités et les prix de LA Rose Des Sables