L'Oree DU Parc à Lieusaint : programme neuf, prix, disponibilités

Vous cherchez du neuf à Lieusaint ? L'Oree DU Parc affiche 8 logements disponibles en T2 bis, T3 bis, T4DUPLEX, entre 228 900 € et 362 900 €, remise des clés : non communiquée.

  • Ville : Lieusaint — Seine-et-Marne (77)
  • Nombre de logements : 8
  • Typologies : T2 bis, T3 bis, T4DUPLEX
  • Prix : de 228 900 € à 362 900 €
  • Livraison : non communiquée

Pourquoi L'Oree DU Parc à Lieusaint ?

À Lieusaint, le stock de logements neufs évolue chaque semaine : les disponibilités affichées ici sont mises à jour en continu depuis nos flux partenaires. Le positionnement médian se situe à 361 900 €.

  • Typologies proposées : T2 bis, T3 bis, T4DUPLEX
  • Surfaces de 53 à 88 m²
  • Éligible aux dispositifs 2026 selon votre profil (PTZ 2026, LMNP, Jeanbrun 2026)
  • Grille de prix et lots restants communiqués par un conseiller sous 24 h ouvrées

L'Oree DU Parc et son quartier à Lieusaint

Lieusaint est une commune dynamique de Seine-et-Marne de 13 000 habitants, au cœur de Sénart. Le centre commercial Carré Sénart et le RER D en font un pôle attractif.

Parmi les secteurs recherchés de Lieusaint, Centre / Gare illustre bien l'ambiance locale : Quartier moderne autour de la gare RER D avec commerces et services.

  • RER D
  • Carré Sénart
  • Programmes neufs

Mobilité : ce qui dessert le secteur de L'Oree DU Parc

Lieusaint est desservie par plusieurs réseaux, un critère décisif pour la revente comme pour la mise en location.

  • RER D (Lieusaint-Moissy)
  • Bus Sénart
  • Accès A5a et Francilienne

Commerces, écoles et services à proximité

À Lieusaint, la vie locale s'appuie sur des équipements variés :

  • Carré Sénart — 200 boutiques
  • Forêt de Sénart
  • Équipements sportifs
  • Base de loisirs

Quel profil pour L'Oree DU Parc à Lieusaint ?

La gamme du programme (T2 bis, T3 bis, T4DUPLEX) permet deux usages : les grandes typologies conviennent à une résidence principale familiale, les plus compactes se louent facilement à Lieusaint.

RER D, centre commercial Carré Sénart, programmes neufs, prix compétitifs. Zone B1.

Tension locative observée à Lieusaint : modérée à forte.

À titre de repère, les prix pratiqués à Lieusaint se situent autour de 3 000 à 4 200 €/m², à comparer aux 228 900 € — 362 900 € de ce programme.

Fiscalité et aides 2026 pour un achat à Lieusaint

Acheter neuf ouvre l'accès à des dispositifs que l'ancien ne propose pas. Voici ceux qui peuvent concerner ce programme, sous réserve de votre situation personnelle.

Nous ne proposons aucun crédit et ne réalisons aucune simulation de prêt : notre rôle est de vous donner les prix réels, les lots disponibles et les dispositifs applicables, sans frais d'agence.

  • Frais de notaire réduits : environ 2 à 3 % du prix dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien — sur un budget de 228 900 €, l'écart est immédiat.
  • PTZ 2026 : pour un premier achat en résidence principale, sous conditions de revenus et de zone, le prêt à taux zéro peut financer une part du prix. À vérifier selon votre foyer et la zone de Lieusaint.
  • LMNP : la location meublée permet d'amortir le bien et d'amoindrir la fiscalité des loyers — un cadre souvent retenu sur les T1 et T2.
  • Dispositif Jeanbrun 2026 : pour une location nue avec engagement de durée et plafonds, à étudier sur les typologies familiales.
  • Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale et décennale, plus une performance énergétique RE2020 qui limite les charges.

Prix et disponibilités de L'Oree DU Parc

Les 8 logements de L'Oree DU Parc se répartissent en T2 bis, T3 bis, T4DUPLEX, avec des budgets de 228 900 € à 362 900 €. Livraison prévue non communiquée. Grille de prix détaillée et lots encore disponibles sur demande.

Recevoir les disponibilités et les prix de L'Oree DU Parc

Autres programmes neufs

  • Tous les appartements neufs à Lieusaint
  • Casa Trendy à Toulouse
  • Woodeum Paris Rive Gauche à Paris
  • Stud'Este à Montpellier
  • Domaine Grimau à Drancy
  • Gravure à Montrouge
  • Carré Pasteur à Sartrouville
  • Les Ateliers à Aubervilliers
  • Bordeaux Belvédère à Bordeaux