Jardins Notre Dame à Elbeuf : programme neuf, prix, disponibilités

Le programme Jardins Notre Dame à Elbeuf réunit 105 logements neufs (T1, T1 bis, T2, T3, T4). Les prix vont de 80 900 € à 221 900 €. Livraison : non communiquée.

Ville : Elbeuf — Seine-Maritime (76)
Nombre de logements : 105
Typologies : T1, T1 bis, T2, T3, T4
Prix : de 80 900 € à 221 900 €
Livraison : non communiquée

Pourquoi Jardins Notre Dame à Elbeuf ?

Le marché du neuf à Elbeuf (Seine-Maritime) se caractérise par une offre limitée : chaque programme représente une fenêtre courte, car les meilleurs plans sont réservés en premier. Ici, le prix médian des lots disponibles s'établit autour de 149 900 €.

Surfaces de 19 à 80 m²
Éligible aux dispositifs 2026 selon votre profil (PTZ 2026, LMNP, Jeanbrun 2026)
Grille de prix et lots restants communiqués par un conseiller sous 24 h ouvrées
105 logements disponibles à Elbeuf au moment de la mise à jour

Jardins Notre Dame et son quartier à Elbeuf

Elbeuf-sur-Seine est une commune de 17 000 habitants en Seine-Maritime, à 20 km de Rouen. Ancien centre textile, la ville se réinvente avec de nombreux projets de réhabilitation et des prix très attractifs.

Parmi les secteurs recherchés de Elbeuf, Bords de Seine illustre bien l'ambiance locale : Secteur résidentiel avec vue sur la Seine et espaces verts.

Vue Seine
Calme
Nature

Mobilité : ce qui dessert le secteur de Jardins Notre Dame

Elbeuf est desservie par plusieurs réseaux, un critère décisif pour la revente comme pour la mise en location.

Bus vers Rouen (25 min)
Gare SNCF Elbeuf-Saint-Aubin
Accès A13 et A28
Proximité Rouen

Commerces, écoles et services à proximité

À Elbeuf, la vie locale s'appuie sur des équipements variés :

Patrimoine textile et industriel
Cirque-théâtre historique
Bords de Seine
Marché du samedi
Forêt domaniale du Rouvray

Fiscalité et aides 2026 pour un achat à Elbeuf

Selon votre situation et le lot retenu, plusieurs dispositifs 2026 peuvent entrer en jeu. Ils dépendent de votre profil, de vos revenus et de l'usage du logement : votre conseiller vérifie votre éligibilité au cas par cas.

Nous ne proposons aucun crédit et ne réalisons aucune simulation de prêt : notre rôle est de vous donner les prix réels, les lots disponibles et les dispositifs applicables, sans frais d'agence.

Frais de notaire réduits : environ 2 à 3 % du prix dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien — sur un budget de 80 900 €, l'écart est immédiat.
PTZ 2026 : pour un premier achat en résidence principale, sous conditions de revenus et de zone, le prêt à taux zéro peut financer une part du prix. À vérifier selon votre foyer et la zone de Elbeuf.
LMNP : la location meublée permet d'amortir le bien et d'amoindrir la fiscalité des loyers — un cadre souvent retenu sur les T1 et T2.
Dispositif Jeanbrun 2026 : pour une location nue avec engagement de durée et plafonds, à étudier sur les typologies familiales.
Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale et décennale, plus une performance énergétique RE2020 qui limite les charges.

Quel profil pour Jardins Notre Dame à Elbeuf ?

La gamme du programme (T1, T1 bis, T2, T3, T4) permet deux usages : les grandes typologies conviennent à une résidence principale familiale, les plus compactes se louent facilement à Elbeuf.

Prix parmi les plus bas de Normandie, proximité Rouen, patrimoine industriel rénové, programmes neufs de qualité. Zone B2.

Tension locative observée à Elbeuf : modérée.

À titre de repère, les prix pratiqués à Elbeuf se situent autour de 1 500 à 2 500 €/m², à comparer aux 80 900 € — 221 900 € de ce programme.

Prix et disponibilités de Jardins Notre Dame

Les 105 logements de Jardins Notre Dame se répartissent en T1, T1 bis, T2, T3, T4, avec des budgets de 80 900 € à 221 900 €. Livraison prévue non communiquée. Grille de prix détaillée et lots encore disponibles sur demande.

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