EnVergure à Caen : programme neuf, prix, disponibilités

EnVergure est un programme neuf de Caen dont 17 logements restent à la vente : T1, T3, de 121 000 € à 310 750 €, livraison : T4 2027 (décembre 2027).

Ville : Caen — Calvados (14)
Nombre de logements : 17
Typologies : T1, T3
Prix : de 121 000 € à 310 750 €
Livraison : T4 2027 (décembre 2027)

Pourquoi EnVergure à Caen ?

Dans ce secteur du Calvados, la demande locative reste soutenue et les typologies T1 / T3 sont les plus recherchées. Le prix médian constaté sur les lots restants est de 253 000 €.

Typologies proposées : T1, T3
Surfaces de 20 à 71 m²
Éligible aux dispositifs 2026 selon votre profil (PTZ 2026, LMNP, Jeanbrun 2026)
Grille de prix et lots restants communiqués par un conseiller sous 24 h ouvrées

Vivre à Caen, à proximité de EnVergure

Choisir EnVergure, c'est choisir Caen en Normandie : un tissu urbain à taille humaine, des services de proximité et un accès rapide aux pôles d'emploi du secteur Calvados (14).

Le secteur bénéficie d'une dynamique de renouvellement urbain : voiries, écoles et équipements publics ont été modernisés ces dernières années, ce qui soutient l'attractivité des logements neufs.

Se déplacer à Caen : réseaux et accès

La commune est reliée aux pôles voisins par le réseau de transport en commun local et par les grands axes routiers. Les stationnements de la résidence complètent utilement cette desserte pour les déplacements moins bien couverts.

Sur demande, votre conseiller détaille la desserte du programme arrêt par arrêt.

Caen au quotidien : commerces et équipements

Écoles, collège, professionnels de santé et commerces de proximité sont accessibles dans un rayon court. Pour un investissement locatif, cette densité de services est l'un des premiers critères regardés par les candidats.

PTZ 2026, LMNP : ce qui peut s'appliquer à EnVergure

Selon votre situation et le lot retenu, plusieurs dispositifs 2026 peuvent entrer en jeu. Ils dépendent de votre profil, de vos revenus et de l'usage du logement : votre conseiller vérifie votre éligibilité au cas par cas.

Nous ne proposons aucun crédit et ne réalisons aucune simulation de prêt : notre rôle est de vous donner les prix réels, les lots disponibles et les dispositifs applicables, sans frais d'agence.

Frais de notaire réduits : environ 2 à 3 % du prix dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien — sur un budget de 121 000 €, l'écart est immédiat.
PTZ 2026 : pour un premier achat en résidence principale, sous conditions de revenus et de zone, le prêt à taux zéro peut financer une part du prix. À vérifier selon votre foyer et la zone de Caen.
LMNP : la location meublée permet d'amortir le bien et d'amoindrir la fiscalité des loyers — un cadre souvent retenu sur les T1 et T2.
Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale et décennale, plus une performance énergétique RE2020 qui limite les charges.

EnVergure : pour une résidence principale ou un investissement locatif

Les typologies compactes (T1, T3) visent surtout les premiers achats et l'investissement locatif : budget d'entrée contenu, demande soutenue et rotation locative gérable.

Pour un investisseur, la lecture est simple : budget d'entrée de 121 000 €, garanties du neuf, charges maîtrisées et loyers alignés sur un bien récent — l'inverse d'un achat dans l'ancien à rénover.

Prix et disponibilités de EnVergure

Les 17 logements de EnVergure se répartissent en T1, T3, avec des budgets de 121 000 € à 310 750 €. Livraison prévue T4 2027 (décembre 2027). Grille de prix détaillée et lots encore disponibles sur demande.

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