Duc DE Sully à Rosny-sur-Seine : programme neuf, prix, disponibilités

Vous cherchez du neuf à Rosny-sur-Seine ? Duc DE Sully affiche 36 logements disponibles en T1, T1 bis, T2, T3, T4, T5, entre 109 900 € et 399 900 €, remise des clés : non communiquée.

Ville : Rosny-sur-Seine — Yvelines (78)
Nombre de logements : 36
Typologies : T1, T1 bis, T2, T3, T4, T5, T5DUPLEX
Prix : de 109 900 € à 399 900 €
Livraison : non communiquée

Pourquoi Duc DE Sully à Rosny-sur-Seine ?

À Rosny-sur-Seine, le stock de logements neufs évolue chaque semaine : les disponibilités affichées ici sont mises à jour en continu depuis nos flux partenaires. Le positionnement médian se situe à 223 900 €.

Éligible aux dispositifs 2026 selon votre profil (PTZ 2026, LMNP, Jeanbrun 2026)
Grille de prix et lots restants communiqués par un conseiller sous 24 h ouvrées
36 logements disponibles à Rosny-sur-Seine au moment de la mise à jour
Ticket d'entrée à 109 900 €, prix direct promoteur, 0 € de frais d'agence

Duc DE Sully et son quartier à Rosny-sur-Seine

Rosny-sur-Seine est une commune rurale des Yvelines de 6 000 habitants, célèbre pour son château du duc de Sully. Cadre de vie champêtre à 1h de Paris.

Parmi les secteurs recherchés de Rosny-sur-Seine, Centre-village illustre bien l'ambiance locale : Village historique avec château et commerces de proximité.

Patrimoine
Calme
Gare SNCF

Mobilité : ce qui dessert le secteur de Duc DE Sully

Rosny-sur-Seine est desservie par plusieurs réseaux, un critère décisif pour la revente comme pour la mise en location.

Gare SNCF (ligne J — Paris Saint-Lazare en 55 min)
Bus local
Accès A13

Commerces, écoles et services à proximité

À Rosny-sur-Seine, la vie locale s'appuie sur des équipements variés :

Château de Sully
Bords de Seine
Vie de village
Forêts environnantes

Quel profil pour Duc DE Sully à Rosny-sur-Seine ?

La gamme du programme (T1, T1 bis, T2, T3, T4, T5, T5DUPLEX) permet deux usages : les grandes typologies conviennent à une résidence principale familiale, les plus compactes se louent facilement à Rosny-sur-Seine.

Prix très attractifs, cadre champêtre, gare SNCF, programmes neufs de qualité. Zone B2.

Tension locative observée à Rosny-sur-Seine : modérée.

À titre de repère, les prix pratiqués à Rosny-sur-Seine se situent autour de 2 200 à 3 200 €/m², à comparer aux 109 900 € — 399 900 € de ce programme.

Fiscalité et aides 2026 pour un achat à Rosny-sur-Seine

Acheter neuf ouvre l'accès à des dispositifs que l'ancien ne propose pas. Voici ceux qui peuvent concerner ce programme, sous réserve de votre situation personnelle.

Nous ne proposons aucun crédit et ne réalisons aucune simulation de prêt : notre rôle est de vous donner les prix réels, les lots disponibles et les dispositifs applicables, sans frais d'agence.

Frais de notaire réduits : environ 2 à 3 % du prix dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien — sur un budget de 109 900 €, l'écart est immédiat.
PTZ 2026 : pour un premier achat en résidence principale, sous conditions de revenus et de zone, le prêt à taux zéro peut financer une part du prix. À vérifier selon votre foyer et la zone de Rosny-sur-Seine.
LMNP : la location meublée permet d'amortir le bien et d'amoindrir la fiscalité des loyers — un cadre souvent retenu sur les T1 et T2.
Dispositif Jeanbrun 2026 : pour une location nue avec engagement de durée et plafonds, à étudier sur les typologies familiales.
Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale et décennale, plus une performance énergétique RE2020 qui limite les charges.

Prix et disponibilités de Duc DE Sully

Les 36 logements de Duc DE Sully se répartissent en T1, T1 bis, T2, T3, T4, T5, T5DUPLEX, avec des budgets de 109 900 € à 399 900 €. Livraison prévue non communiquée. Grille de prix détaillée et lots encore disponibles sur demande.

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