Côté Bourg à Louverné : programme neuf, prix, disponibilités

Le programme Côté Bourg à Louverné réunit 18 logements neufs (T1, T2, T3, T4). Les prix vont de 107 000 € à 226 000 €. Livraison : non communiquée.

  • Ville : Louverné — Mayenne (53)
  • Nombre de logements : 18
  • Typologies : T1, T2, T3, T4
  • Prix : de 107 000 € à 226 000 €
  • Livraison : non communiquée

Pourquoi Côté Bourg à Louverné ?

Le marché du neuf à Louverné (Mayenne) se caractérise par une offre limitée : chaque programme représente une fenêtre courte, car les meilleurs plans sont réservés en premier. Ici, le prix médian des lots disponibles s'établit autour de 165 000 €.

  • Surfaces de 26 à 86 m²
  • Éligible aux dispositifs 2026 selon votre profil (PTZ 2026, LMNP, Jeanbrun 2026)
  • Grille de prix et lots restants communiqués par un conseiller sous 24 h ouvrées
  • 18 logements disponibles à Louverné au moment de la mise à jour

Louverné : dans quel environnement se situe Côté Bourg ?

Implanté à Louverné, Côté Bourg s'adresse à celles et ceux qui veulent un logement récent sans quitter leur bassin de vie (Mayenne (53)).

Autour de la résidence, on trouve les services attendus d'une commune active : groupes scolaires, professionnels de santé, commerces de bouche et lieux associatifs, ce qui rassure aussi bien les familles que les futurs locataires.

Transports et déplacements depuis Côté Bourg

Le secteur combine desserte en bus urbain, axes routiers structurants et gare ou pôle d'échanges accessible en quelques minutes. Les trajets domicile-travail vers les principales zones d'activité du département restent courts.

Le plan de situation exact et les distances aux arrêts et gares vous sont communiqués par votre conseiller.

Ce que vous trouvez à pied de Côté Bourg

Le quotidien s'organise autour du centre-ville : marché, commerces indépendants, services publics et équipements sportifs ou culturels. Une organisation appréciée des familles comme des actifs seuls.

Dispositifs et aides mobilisables en 2026

Selon votre situation et le lot retenu, plusieurs dispositifs 2026 peuvent entrer en jeu. Ils dépendent de votre profil, de vos revenus et de l'usage du logement : votre conseiller vérifie votre éligibilité au cas par cas.

Nous ne proposons aucun crédit et ne réalisons aucune simulation de prêt : notre rôle est de vous donner les prix réels, les lots disponibles et les dispositifs applicables, sans frais d'agence.

  • Frais de notaire réduits : environ 2 à 3 % du prix dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien — sur un budget de 107 000 €, l'écart est immédiat.
  • PTZ 2026 : pour un premier achat en résidence principale, sous conditions de revenus et de zone, le prêt à taux zéro peut financer une part du prix. À vérifier selon votre foyer et la zone de Louverné.
  • LMNP : la location meublée permet d'amortir le bien et d'amoindrir la fiscalité des loyers — un cadre souvent retenu sur les T1 et T2.
  • Dispositif Jeanbrun 2026 : pour une location nue avec engagement de durée et plafonds, à étudier sur les typologies familiales.
  • Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale et décennale, plus une performance énergétique RE2020 qui limite les charges.

Habiter ou investir dans Côté Bourg ?

La gamme du programme (T1, T2, T3, T4) permet deux usages : les grandes typologies conviennent à une résidence principale familiale, les plus compactes se louent facilement à Louverné.

Investir dans le neuf à Louverné présente un avantage concret : un logement immédiatement conforme aux normes énergétiques, sans travaux à prévoir, avec des garanties constructeur qui couvrent les premières années.

Prix et disponibilités de Côté Bourg

Les 18 logements de Côté Bourg se répartissent en T1, T2, T3, T4, avec des budgets de 107 000 € à 226 000 €. Livraison prévue non communiquée. Grille de prix détaillée et lots encore disponibles sur demande.

Recevoir les disponibilités et les prix de Côté Bourg

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