Carré Rabelais - Nue Propriété à Tours : programme neuf, prix, disponibilités

Carré Rabelais - Nue Propriété est un programme neuf de Tours dont 10 logements restent à la vente : T1, de 72 551 € à 81 610 €, livraison : non communiquée.

Ville : Tours — Indre-et-Loire (37)
Nombre de logements : 10
Typologies : T1
Prix : de 72 551 € à 81 610 €
Livraison : non communiquée

Pourquoi Carré Rabelais - Nue Propriété à Tours ?

Dans ce secteur du Indre-et-Loire, la demande locative reste soutenue et les typologies T1 sont les plus recherchées. Le prix médian constaté sur les lots restants est de 79 309 €.

Grille de prix et lots restants communiqués par un conseiller sous 24 h ouvrées
10 logements disponibles à Tours au moment de la mise à jour
Ticket d'entrée à 72 551 €, prix direct promoteur, 0 € de frais d'agence
Livraison : non communiquée — frais de notaire réduits et normes énergétiques récentes

Vivre à Tours, à proximité de Carré Rabelais - Nue Propriété

Tours, « jardin de la France », est une ville de 140 000 habitants au cœur des châteaux de la Loire. TGV Paris en 1h, université de 30 000 étudiants, cadre de vie exceptionnel.

Parmi les secteurs recherchés de Tours, Centre-ville (37100) illustre bien l'ambiance locale : Quartier animé autour de la place Plumereau, cœur étudiant et touristique.

Place Plumereau
Tramway
Commerces
Vie étudiante

Se déplacer à Tours : réseaux et accès

Tours est desservie par plusieurs réseaux, un critère décisif pour la revente comme pour la mise en location.

Tramway (ligne A)
TGV (Paris en 1h)
Bus Fil Bleu
Aéroport Tours Val de Loire

Tours au quotidien : commerces et équipements

À Tours, la vie locale s'appuie sur des équipements variés :

Place Plumereau
Cathédrale Saint-Gatien
Châteaux de la Loire
Vignobles de Vouvray
30 000 étudiants

PTZ 2026, LMNP : ce qui peut s'appliquer à Carré Rabelais - Nue Propriété

Selon votre situation et le lot retenu, plusieurs dispositifs 2026 peuvent entrer en jeu. Ils dépendent de votre profil, de vos revenus et de l'usage du logement : votre conseiller vérifie votre éligibilité au cas par cas.

Nous ne proposons aucun crédit et ne réalisons aucune simulation de prêt : notre rôle est de vous donner les prix réels, les lots disponibles et les dispositifs applicables, sans frais d'agence.

Frais de notaire réduits : environ 2 à 3 % du prix dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien — sur un budget de 72 551 €, l'écart est immédiat.
PTZ 2026 : pour un premier achat en résidence principale, sous conditions de revenus et de zone, le prêt à taux zéro peut financer une part du prix. À vérifier selon votre foyer et la zone de Tours.
LMNP : la location meublée permet d'amortir le bien et d'amoindrir la fiscalité des loyers — un cadre souvent retenu sur les T1 et T2.
Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale et décennale, plus une performance énergétique RE2020 qui limite les charges.

Carré Rabelais - Nue Propriété : pour une résidence principale ou un investissement locatif

Les typologies compactes (T1) visent surtout les premiers achats et l'investissement locatif : budget d'entrée contenu, demande soutenue et rotation locative gérable.

TGV Paris en 1h, 30 000 étudiants, châteaux de la Loire, prix modérés. Zone B1 — PTZ éligible.

Tension locative observée à Tours : forte — étudiants.

À titre de repère, les prix pratiqués à Tours se situent autour de 2 800 à 4 200 €/m², à comparer aux 72 551 € — 81 610 € de ce programme.

Prix et disponibilités de Carré Rabelais - Nue Propriété

Les 10 logements de Carré Rabelais - Nue Propriété se répartissent en T1, avec des budgets de 72 551 € à 81 610 €. Livraison prévue non communiquée. Grille de prix détaillée et lots encore disponibles sur demande.

Recevoir les disponibilités et les prix de Carré Rabelais - Nue Propriété