Atria à Montpellier : programme neuf, prix, disponibilités

Atria est un programme neuf de Montpellier dont 10 logements restent à la vente : T1, T2, T3, T4, de 126 500 € à 347 417 €, livraison : T4 2028 (décembre 2028).

Ville : Montpellier — Hérault (34)
Nombre de logements : 10
Typologies : T1, T2, T3, T4
Prix : de 126 500 € à 347 417 €
Livraison : T4 2028 (décembre 2028)

Pourquoi Atria à Montpellier ?

Dans ce secteur du Hérault, la demande locative reste soutenue et les typologies T1 / T2 / T3 sont les plus recherchées. Le prix médian constaté sur les lots restants est de 246 583 €.

10 logements disponibles à Montpellier au moment de la mise à jour
Ticket d'entrée à 126 500 €, prix direct promoteur, 0 € de frais d'agence
Livraison : T4 2028 (décembre 2028) — frais de notaire réduits et normes énergétiques récentes
Typologies proposées : T1, T2, T3, T4

Vivre à Montpellier, à proximité de Atria

Montpellier, 7ème ville de France avec 300 000 habitants, est la métropole la plus dynamique du sud avec une croissance démographique record. Son climat méditerranéen et ses universités attirent jeunes et investisseurs.

Parmi les secteurs recherchés de Montpellier, Centre historique (34000) illustre bien l'ambiance locale : L'Écusson, cœur médiéval de Montpellier avec ses ruelles, places et terrasses.

Patrimoine
Commerces
Tramway
Vie culturelle

Se déplacer à Montpellier : réseaux et accès

Montpellier est desservie par plusieurs réseaux, un critère décisif pour la revente comme pour la mise en location.

Tramway (5 lignes)
Gare TGV (Paris en 3h20)
Aéroport Méditerranée
Bus TaM
Mer à 10 km

Montpellier au quotidien : commerces et équipements

À Montpellier, la vie locale s'appuie sur des équipements variés :

Place de la Comédie
Quartier historique de l'Écusson
Plages à 10 km
80 000 étudiants
Festivals et vie nocturne

PTZ 2026, LMNP : ce qui peut s'appliquer à Atria

Selon votre situation et le lot retenu, plusieurs dispositifs 2026 peuvent entrer en jeu. Ils dépendent de votre profil, de vos revenus et de l'usage du logement : votre conseiller vérifie votre éligibilité au cas par cas.

Nous ne proposons aucun crédit et ne réalisons aucune simulation de prêt : notre rôle est de vous donner les prix réels, les lots disponibles et les dispositifs applicables, sans frais d'agence.

Frais de notaire réduits : environ 2 à 3 % du prix dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien — sur un budget de 126 500 €, l'écart est immédiat.
PTZ 2026 : pour un premier achat en résidence principale, sous conditions de revenus et de zone, le prêt à taux zéro peut financer une part du prix. À vérifier selon votre foyer et la zone de Montpellier.
LMNP : la location meublée permet d'amortir le bien et d'amoindrir la fiscalité des loyers — un cadre souvent retenu sur les T1 et T2.
Dispositif Jeanbrun 2026 : pour une location nue avec engagement de durée et plafonds, à étudier sur les typologies familiales.
Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale et décennale, plus une performance énergétique RE2020 qui limite les charges.

Atria : pour une résidence principale ou un investissement locatif

La gamme du programme (T1, T2, T3, T4) permet deux usages : les grandes typologies conviennent à une résidence principale familiale, les plus compactes se louent facilement à Montpellier.

Croissance démographique la plus forte de France, 80 000 étudiants, extension du tramway, mer à 10 km. Zone A — PTZ éligible.

Tension locative observée à Montpellier : très forte.

À titre de repère, les prix pratiqués à Montpellier se situent autour de 3 500 à 5 000 €/m², à comparer aux 126 500 € — 347 417 € de ce programme.

Prix et disponibilités de Atria

Les 10 logements de Atria se répartissent en T1, T2, T3, T4, avec des budgets de 126 500 € à 347 417 €. Livraison prévue T4 2028 (décembre 2028). Grille de prix détaillée et lots encore disponibles sur demande.

Recevoir les disponibilités et les prix de Atria