16 Levant à Aix-en-Provence : programme neuf, prix, disponibilités

À Aix-en-Provence, 16 Levant propose actuellement 12 logements neufs disponibles (T1, T2, T3, T4), à partir de 207 000 € et jusqu'à 539 000 €, livraison : T3 2028 (septembre 2028).

Ville : Aix-en-Provence — Bouches-du-Rhône (13)
Nombre de logements : 12
Typologies : T1, T2, T3, T4
Prix : de 207 000 € à 539 000 €
Livraison : T3 2028 (septembre 2028)

Pourquoi 16 Levant à Aix-en-Provence ?

Aix-en-Provence (Bouches-du-Rhône) attire à la fois des primo-accédants, qui peuvent mobiliser le PTZ 2026, et des investisseurs à la recherche d'un bien facile à louer. Les 12 lots encore disponibles sur ce programme se situent autour de 431 000 € en médiane.

Ticket d'entrée à 207 000 €, prix direct promoteur, 0 € de frais d'agence
Livraison : T3 2028 (septembre 2028) — frais de notaire réduits et normes énergétiques récentes
Typologies proposées : T1, T2, T3, T4
Surfaces de 29 à 91 m²

16 Levant et son quartier à Aix-en-Provence

À Aix-en-Provence en Provence-Alpes-Côte d'Azur, le neuf se construit par petites opérations. 16 Levant en fait partie, dans le Bouches-du-Rhône (13), avec 12 logements au compteur.

Le quartier concentre l'essentiel du quotidien à courte distance : écoles, commerces alimentaires, pharmacie, équipements sportifs et espaces verts. Un mode de vie où la voiture n'est plus indispensable pour les trajets courts.

Commerces, écoles et services à proximité

Commerces alimentaires, boulangerie, pharmacie, cabinets médicaux, crèches et groupes scolaires : le secteur couvre les besoins d'une famille sans trajet supplémentaire. Les grandes surfaces et enseignes de périphérie complètent l'offre à quelques minutes.

Mobilité : ce qui dessert le secteur de 16 Levant

Bus, liaisons ferroviaires régionales et accès rapide aux voies rapides : la mobilité quotidienne se fait sans dépendre d'un seul mode de transport, ce qui élargit la clientèle locative potentielle.

Sur demande, votre conseiller détaille la desserte du programme arrêt par arrêt.

Quel profil pour 16 Levant à Aix-en-Provence ?

La gamme du programme (T1, T2, T3, T4) permet deux usages : les grandes typologies conviennent à une résidence principale familiale, les plus compactes se louent facilement à Aix-en-Provence.

Pour un investisseur, la lecture est simple : budget d'entrée de 207 000 €, garanties du neuf, charges maîtrisées et loyers alignés sur un bien récent — l'inverse d'un achat dans l'ancien à rénover.

Fiscalité et aides 2026 pour un achat à Aix-en-Provence

Les aides applicables varient d'un acquéreur à l'autre. Pour 16 Levant, les pistes à étudier sont les suivantes.

Nous ne proposons aucun crédit et ne réalisons aucune simulation de prêt : notre rôle est de vous donner les prix réels, les lots disponibles et les dispositifs applicables, sans frais d'agence.

Frais de notaire réduits : environ 2 à 3 % du prix dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien — sur un budget de 207 000 €, l'écart est immédiat.
PTZ 2026 : pour un premier achat en résidence principale, sous conditions de revenus et de zone, le prêt à taux zéro peut financer une part du prix. À vérifier selon votre foyer et la zone de Aix-en-Provence.
LMNP : la location meublée permet d'amortir le bien et d'amoindrir la fiscalité des loyers — un cadre souvent retenu sur les T1 et T2.
Dispositif Jeanbrun 2026 : pour une location nue avec engagement de durée et plafonds, à étudier sur les typologies familiales.
Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale et décennale, plus une performance énergétique RE2020 qui limite les charges.

Prix et disponibilités de 16 Levant

Les 12 logements de 16 Levant se répartissent en T1, T2, T3, T4, avec des budgets de 207 000 € à 539 000 €. Livraison prévue T3 2028 (septembre 2028). Grille de prix détaillée et lots encore disponibles sur demande.

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